Construction liability in Colombia : from its historical importance to its interaction with contemporary regulation

La actividad de la construcción reviste de especial importancia en el desarrollo de las ciudades y sociedades que hoy conocemos. Para el caso colombiano, la actividad de la construcción representa para el país, no solo un crecimiento económico y social importantes sino también una fuente importante de producción de daños y eventuales perjuicios tanto en el ámbito contractual como en el ámbito extracontractual, pues el eventual incumplimiento contractual por parte de un constructor podría afectar en forma considerable el patrimonio de su acreedor. Asimismo, la ruina o amenaza de ruina de un edificio podría traer consigo un efecto catastrófico que afectaría no solo el patrimonio de su acreedor y de terceros, si no también la vida e integridad de éstos o de cualquier otra persona que transite por la zona en que se encuentra el edificio que amenaza ruina o que en efecto se derrumba. Por lo anterior es conveniente hacer un estudio en el que se evidencie la forma en que el régimen de responsabilidad del constructor contenido y dispuesto en el Código Civil se ha estructurado históricamente dada la relevancia de esta actividad y la forma en que se ha armonizado a nivel contemporáneo con diversas normas del ordenamiento jurídico colombiano destinadas a atender el fenómeno de los daños que puedan producirse en esta actividad.The construction activity is of special importance in the development of the cities and societies we know today. In the Colombian case, the construction activity represents for the country, not only an important economic and social growth, but also an important source of damages and eventual damages both in the contractual and non-contractual sphere, since the eventual breach of contract by a builder could considerably affect the assets of its creditor. Likewise, the ruin or threat of ruin of a building could bring with it a catastrophic effect that would affect not only the assets of its creditor and third parties, but also the life and integrity of the latter or of any other person passing through the area where the building that threatens ruin or in fact collapses is located. Therefore, it is convenient to make a study in which the way in which the liability regime of the builder contained and provided in the Civil Code has been historically structured given the relevance of this activity and the way in which it has been harmonized at a contemporary level with various rules of the Colombian legal system designed to address the phenomenon of damages that may occur in this activity.Abogado (a)Pregrad