Estigma territorial y gentrificación post desastre 2014. El caso de las poblaciones pericentrales norte de Iquique

The process of gentrification in middle size cities like Iquique, is a growing phenomenon. The speed of this dynamic has made both real estate developers and local government to look at historic grounds, which have suffered a strong devaluation due to territorial stigma, along with the consequences of recent natural disasters, as a viable option to energize new real estate development. Thus, the case of north pericentral settlements of Iquique help to deepen the study about gentrification in a post-disaster scenario, where the subjects potentially displaced are the most vulnerable inhabitants of the city. Gentrification under said conditions represents an opportunity for the local government to do social cleanup, and allows the real-estate agencies to capitalize with disasters.La gentrificación en ciudades intermedias como Iquique, es un fenómeno incipiente. Sin embargo, la velocidad de esta dinámica ha llevado al capital inmobiliario y al gobierno local a mirar espacios históricos, devaluados debido al estigma territorial con el que cargan, así como al deterioro causado en los últimos desastres naturales, para emplazar nuevas ofertas inmobiliarias. Es por esto que el caso de las poblaciones pericentrales norte de Iquique ayuda a profundizar el estudio sobre la gentrificación en un escenario post desastre, donde los sujetos potencialmente desplazados son los habitantes más vulnerables de la ciudad. En dicho escenario, gentrificar el área post desastre representa una oportunidad para el gobierno local de hacer limpieza social, y a su vez permite a los agentes inmobiliarios capitalizar con los desastres