Cadáveres inmobiliarios: el nuevo lenguaje de la ruina contemporánea

La presente investigación no busca establecer una legislación de intervención sobre las obras del periodo post-burbuja en España. Su interés reside en el planteamiento de unas bases teóricas materializadas en preceptos gráficos desde los que pensar cualquier acción relacionada con la nueva tipología arquitectónica de la ruina contemporánea. En otras palabras, es una guía de aproximación al ‘cadáver inmobiliario’, concepto que surge a partir del análisis de las cualidades de la ruina tradicional replanteadas desde la actualidad. El primer paso para concebir este nuevo término de manera sólida y coherente es revisar los valores asociados a lo que históricamente se ha entendido como ruina. Se toman de referencia los argumentos de Alois Riegl y John Ruskin como dos referencias clave que aportaron un gran valor crítico que perdura en el tiempo. La contextualización contemporánea de los dogmas que se extraen de estas reflexiones se realiza mediante el estudio de las teorías de crecimiento urbano del sociólogo Marc Augé y el arquitecto Rem Koolhaas; el ‘cadáver inmobiliario’ es el producto del límite que existe en el proceso de crecimiento de la ciudad de los ‘no-lugares’ y los ‘espacios-basura’. Como segunda vía, se recurre a bases de datos preexistentes para rescatar casos de estudio que cumplan con el mayor rango de valores designados anteriormente, y se redibujan de manera que se facilite su comparación y su interpretación visual. Con esta operación se muestra cómo se representa un mismo código de diferente manera en función de cada caso, con el fin de entender compositivamente las estrategias empleadas. El desafío reside en encontrar un código adecuado, capaz de reflejar las posibilidades de la ruina contemporánea para convertirlas en estrategias propias de la arquitectura, tanto de análisis como de dibujo gráfico