Développement d’une approche holistique d’évaluation des projets de rénovation durable

Reducing energy consumption is a priority in tackling climate change. The building sector is responsible for a large part of the global energy consumption and constitute an area of progress on the completion of this objective. The low renewal rate combined with the dilapidated state of the building stock have made the energy renovation of buildings a primary need for reducing greenhouse gaz emissions and saving energy.The renovation of buildings lacks an evaluation process under real conditions of use. After the completion of the process, the involved actors will make little or no effort to assess the performance of the building during the post-occupancy phase. This assessment provides useful information for decision making in the design process. These actors are therefore deprived of feedback on the operation phase of their projects, which is considered a crucial aspect of the building’s energy performance.This Ph.D. work contributes to this subject. It consists of developing a holistic methodological approach for evaluating sustainable building renovation projects. The proposed methodology is primarily based on the identification of performance indicators from the planning phase of the projects. These indicators mainly cover the indoor comfort conditions of users as well as the building’s services and consumption. The defined indicators will be informed later in order to assess the performances of the projects during the operation phase.The methodology is applied to a project of renovation and extension of a research building at Lille University (ESPRIT). The users were an integral part in the evaluation of the indicators related to the services and comfort in this building. The consumptions were assessed on the basis of data collected from smart meters installed in the new building.The results of this study confirm the need for post-occupancy evaluation of renovation projects. This evaluation provides improvement tracks for building managers and feedback for improving the performance of future projects.La réduction de la consommation énergétique est une priorité dans la lutte contre le changement climatique. Le secteur des bâtiments est responsable d’une part importante des consommations énergétiques mondiales et constitue un axe de progrès sur le plan de réalisation de cet objectif. Le faible taux de renouvellement combiné à l’état vétuste du parc immobilier a fait de la rénovation énergétique des bâtiments un besoin primordial pour la réduction des émissions des gaz à effet de serre et l’économie de l’énergie.Le processus de rénovation manque d’une démarche d’évaluation en conditions réelles d’utilisation. Après l’achèvement du processus, les acteurs impliqués feront peu ou pas d’efforts pour évaluer les performances du bâtiment lors de la phase post-occupation. Cette évaluation permet de fournir des informations utiles pour la prise de décision dans le processus de conception. Les acteurs sont donc privés d’un retour d’expérience sur la phase d’exploitation de leurs projets, considéré comme un aspect crucial de la performance énergétique du bâtiment.Ce travail de thèse contribue à ce sujet. Il consiste à développer une approche méthodologique holistique d’évaluation des projets de rénovation durable des bâtiments. La méthodologie proposée est basée essentiellement sur l’identification des indicateurs de performance d’après la phase de planification des projets. Ces indicateurs couvrent principalement les conditions de confort interne des usagers ainsi que les services et les consommations du bâtiment. Les indicateurs définis seront informés ultérieurement afin d’évaluer les performances des projets en phase d’exploitation.La méthodologie est appliquée à un projet de rénovation et d’extension d’un bâtiment de recherche de l’Université de Lille (ESPRIT). Les usagers ont constitué une partie intégrante dans l’évaluation des indicateurs liés aux services et au confort dans ce bâtiment. Les consommations sont évaluées sur la base des données recueillies des compteurs intelligents installés dans le nouveau bâtiment.Les résultats de cette étude confirment la nécessité de l’évaluation post-occupation des projets de rénovation. Cette évaluation fournit des pistes d’amélioration pour les gestionnaires du bâtiment et un retour d’expérience indispensable à l’amélioration de la performance des futurs projets