Estudio de investigación, desarrollo y análisis del efecto que produjo el terremoto sobre el consumo de créditos hipotecarios : estudio comparativo de un banco de Viña del Mar, en el primer cuatrimestre del 2010 y el primer cuatrimestre del año 2009

Tesis (Ingeniería Comercial)En este primer capítulo se podrá observar cuales serán las principales variables que se utilizaron para poder crear e investigar el tema en estudio. Luego se señalará cual será la metodología utilizada y por último cabe mencionar que se como será la organización del estudio. En este presente año, en el mes de febrero, Chile sufrió una gran catástrofe. Un sismo ocurrido el 27 de febrero en la madrugada de 8,8 grados en la escala de Richter, sacudió a todos los alrededores de Concepción y Cauquenes. Este sismo tuvo una duración de cerca de los 2 minutos y 45 segundos y fue de tan magnitud que fue percibido por Buenos Aires y Sao Paulo. Las zonas más afectadas por el terremoto fueron las regiones chilenas de Valparaíso, Metropolitana de Santiago, O'Higgins, Maule, Biobío y La Araucanía, las zonas costeras. En Viña del Mar, varios edificios sufrieron daños de gravedad, y dos fueron evacuados por prevención. 30 viviendas en esta localidad estaban con daños irrecuperables, más de 300 personas quedaron damnificadas. Al quedar tanta gente sin hogar y al ser tan repentino, estas mismas personas no contaban con los recursos necesarios como para buscar un nuevo hogar inmediatamente. Es por eso que muchos de estos damnificados se vieron con la obligación a recurrir a préstamos hipotecarios para poder rehacer sus hogares y así poder continuar con sus vidas. Por otro lado, un fuerte tsunami impactó las costas chilenas como producto del terremoto, destruyendo varias localidades ya devastadas por el impacto telúrico. Esta catástrofe natural generó en el sector de Viña del Mar reiteradas alertas de tsunami, debido a la localización submarina del epicentro y su proximidad con la costa, lo que provocó psicosis en la población, lo cual alertó a los residentes aledaños a las costas. Esta alerta originó la idea de que muchas familias reubicaran sus viviendas a lugares más apartados del mar y del estero o por lo menos con una altura mayor a los 50 metros. Ya que las personas no estaban preparadas para el terremoto y a reiteradas alertas de tsunami, recurrieron a los créditos hipotecarios, la cual era la opción más accesible en ese momento, ya sea para reconstruir sus hogares o para cambiar su ubicación a lugares más apartados de la costa. Por otro lado en ese momento del tiempo las tasas a las cuales se estaban ofreciendo los créditos hipotecarios estaban más bajas de lo normal. Esta baja en primera instancia se había hecho para incentivar a las personas a consumir estos productos. Luego cuando ocurrió el terremoto los bancos se vieron doblemente beneficiados con sus productos, ya que, en primer lugar estaban con dicha baja en las tasas y por otro lado la gente recurrió rápidamente a esta opción de financiamiento