Lønnsomhetsanalyse av Byhaven AS

Byhaven kjøpesenter ble åpnet i 1999 som det vi kjenner det som i dag, men Byhaven AS ble stiftet i 1989 da planleggingen av kjøpesenteret startet. Det er et lite kjøpesenter med 32 butikker og serveringssteder som ligger i en travel handelsgate i Midtbyen (sentrum) i Trondheim. I denne oppgaven har jeg sett på utviklingen av lønnsomheten til Byhaven AS i perioden 2016-2019. Dette har blitt gjort gjennom en regnskaps- og nøkkelanalyse, hvor fokuset er lønnsomhet. Det er i tillegg med nøkkeltall som ser på likviditet, finansiering og soliditet, samt en strategisk analyse. Dette for å gi et helhetsbilde av utviklingen i denne perioden. Oppgaven er basert på regnskapstallene til bedriften som er funnet på proff.no, og informasjon fra bedriften egen hjemmeside. Det er også gjort eksterne benchmarkinger for å kunne sammenligne Byhaven AS med konkurrende kjøpesenter i oppgaven, men på grunn av så forskjellige utgangspunkt og utvidelser har det vært utfordrende. Analysene viser at Byhaven AS var mer lønnsomme enn Trondheim Torg AS og City Syd Kjøpesenter i perioden 2016-2018, til Trondheim Torg tok forbi Byhaven i 2019. I perioden 2016-2019 har lønnsomheten vært god, men den er synkende. Men med tanke på dagens marked er tallene innenfor det man kan forvente av en bedrift. Den synkende lønnsomheten kan skyldes det økende behovet for vedlikehold, samtidig som leieinntektene eller butikkmassen ikke øker