Impacto de la ley de herencia y plusvalía en el sector inmobiliario de Guayaquil

En este trabajo se abordan temas relacionados al impacto que ha tenido la nueva Ley de Herencias y Plusvalía en el mercado inmobiliario de la ciudad de Guayaquil. Para desarrollar nuevas estrategias que permitan mitigar el efecto de la ley en estudio es importante realizar un análisis previo de los factores mercadológicos y económicos que afectan de manera directa, indirecta y el grado de impacto de los mismos. También es necesario considerar que el Ecuador actualmente está enfrentando una recesión económica producto de variables tanto exógenas como endógenas propias de la administración gubernamental actual. El declive del precio del petróleo siempre ha sido una variable clave en la medición del pulso de la situación económica del Ecuador, que se estudia a detalle en los períodos de bonanza y recesión que ha tenido el país en función de la fluctuación del precio del crudo. Todos los factores que afectan a la economía del Ecuador deben ser analizados en su conjunto, ya que el uno puede ser consecuencia o en su defecto resultado del otro. Esta investigación también busca plantear una propuesta que permita a los corredores de bienes raíces ayudar a la re activación del sector inmobiliario a través del desarrollo de nuevos productos y captación de capital extranjero o nacional con el fin de inyectar liquidez al mercado que actualmente se encuentra contraído.In this paper we will study issues related to impact that the new law had had on inheritance and capital gains in the property market of Guayaquil city The importance of developing new strategies to mitigate the effects of the application of the law, the previous analysis becomes important, the factors affecting directly, indirectly and the degree of involvement of the same. Also it is important to consider that Ecuador is currently facing an economic downturn which is a result of both exogenous and endogenous variables characteristic of the current administration. The decline in oil prices has always been a key variable in measuring the pulse of the Ecuadorian economic situation, if we study in detail the periods of boom and recession that has taken our country, those periods have always been defined by the price of oil. All factors that have been affecting the economy of Ecuador should be analyzed as a whole since one can be the result or failing result of the other. This research also seeks to develop a proposal that would allow real estate brokers to help the revival of the real estate sector through the development of new products and attracting foreign or domestic capital to inject liquidity to the market which is currently contracted