Kiinteistönvälitystoiminnan prosessi ja sen juridinen arviointi

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tutkia kiinteistönvälitystoiminnan prosessia juridisesta näkökulmasta oikeusdogmatiikan keinoin. Opinnäytetyössä pohditaan myös vastausta kysymykseen ”kannattaako kiinteistönvälittäjää käyttää?”. Teoreettisessa viitekehyksessä avataan kiinteistönvälitystoimintaan liittyvää lainsäädäntöä Suomessa sekä kiinteistönvälittäjään ja välitysliikkeeseen kohdistuvia velvollisuuksia. Kiinteistönvälitys on Suomessa tarkasti laissa säänneltyä ja valvottua toimintaa, ja osiossa kolme paneudutaankin nimenomaan välitystoimintaan liittyvään lainsäädäntöön ja sen tulkintaan. Tässä opinnäytetyössä käydään läpi myöskin kiinteistönvälittäjän ja välitysliikkeen vastuuta mahdollisissa kaupan virhetilanteissa ja sivutaan siltä osin myös sopimus- ja vahingonkorvausoikeutta. Kiinteistönvälittäjän vastuuta käydään työssä läpi esimerkiksi referoimalla aiheeseen liittyviä korkeimman oikeuden ratkaisuja ja kuluttajariitalautakunnan suosituksia. Opinnäytetyön keskeinen johtopäätös on, että kiinteistönvälittäjän käyttäminen on kannattavaa sekä myyjän että ostajan näkökulmasta, sillä kiinteistönvälittäjän ammattitaito tuo kaupalle lisäarvoa ja luotettavuutta ja täten myös ostaja pääsee kuluttajansuojan piiriin