UTJECAJ GOSPODARSKOG RASTA NA TRŽIŠNU I KOMUNIKACIJSKU VRIJEDNOST NEKRETNINE: PRIMJER SLOVENIJE

In the last five years is on the Slovenian real estate market observed highly trend in market volatility in property prices. Developments in the housing market have drastically changed and also represent an important indicator of overall economic trends. There is a lot of factors that affect the market price of real estate. With research we were focus on the problem of the impact of economic growth in the market value of real estate in Slovenia. We were present trend of economic growth in the last decade and its impact on growth or decline in real estate transactions. We were also established if declining real estate transactions affect the provision of more and bigger discounts on the sale of real estate. Among the research parameters, we were presented as well as their interdependence. With constant monitoring of parameters and statistical methods, we were collect data on the impact of economic growth and offered discounts on the real estate market prices, for future periods. The aim of the research is to define those factors that need to be considered for the analytical prediction of the trend of market prices and selling real estate in the future.The results obtained will help real estate valuers in the drawing up of reports assessing the value of real estate.U posljednjih pet godina je na slovenskom tržištu nekretnina promatrati izuzetno volatilnost u kretanju tržišnih cijena nekretnina. Kretanja na stambenom tržištu drastično su se promijenila i također važan su pokazatelj ukupnih gospodarskih kretanja. Čimbenika koji utječu na tržišnu cijenu nekretnine je puno. Istraživanje je usmjereno na problem utjecanja gospodarskog rasta na tržišne vrijednosti nekretnina, u Sloveniji. Predstavili smo trend gospodarskog rasta u posljednjem desetljeću i njegov utjecaj na rast ili pad u prometu nekretnina. Također smo promatrali ili padanje prometa nekretnina utjeca na davanje velikih popusta na prodaju nekretnina. Tijekom istraživačkih parametara, mi smo također prezentirali njihovu korelaciju. Uz stalno praćenje parametara i statističkih metoda, prikupili smo podatke o utjecaju gospodarskog rasta i ponuđenih popusta, na tržišne cijene nekretnine, za buduća razdoblja. Cilj istraživanja je definiranje tih faktora koje treba uzeti u obzir za analitičko predviđanje trenda kretanja tržišnih cijena i prodaje nekretnina u budućnosti. Dobiveni rezultati pomoći će ocjenjivačima nekretnina pri sastavljanju izvješća procjene vrijednosti nekretnina