Residential co-ownership in the light of the amendment to the Civil Code effective from 1st July 2020

Bytové spoluvlastnictví ve světle novely občanského zákoníku účinné této diplomové práci se zabývám institutem bytového spoluvlastnictví a změnami, které s sebou přinesl zákon č. 163/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony. Tato novela občanského zákoníku zásadním způsobem zasahuje do právní úpravy bytového spoluvlastnictví, tedy i do ustanovení týkajících se společenství vlastníků jednotek, kterým se v této práci zejména věnuji. Diplomová práce je pro svou přehlednost členěna do částí, v nichž se pokouším systematicky představit změny, které výše zmíněná novela občanského zákoníku přinesla. Důležitou součástí práce je i porovnání nastalých změn s úpravou účinnou před 1. červencem úvodu práce nejprve obecně představ samotný předmět zkoumání a následně krátkém historickém exkurzu přibližuji vývoj vlastnictví bytů na našem území. Zásadní je mého především pohled do minulého století, kde spoluvlastnictví, resp. vlastnictví bytů zaznamenalo nejvíce změn. V historickým vývojem je důležité zmínit zásadu , tedy povrch ustupuje půdě. Tato zásada známá již od 2. století našeho letopočtu hraje v občanském zákoníku důležitou roli, zejména pokud mluvíme o právní úpravě nemovitých věcí. Dále se již věnuji konkrétním novinkám občanském...1 Residential co-ownership in the light of the amendment to the Civil Code effective from 1st July 2020 Abstract In this thesis I deal with the institute of residential co-ownership and the changes brought by Act No. 163/2020 Coll., amending Act No. 89/2012 Coll., the Civil Code, as amended, and other related acts. This amendment to the Civil Code fundamentally interferes with the legal regulation of residential co-ownership, ie also with the provisions concerning an association of unit owners with which I deal mainly in this thesis. For its clarity, the thesis is divided into parts in which I try to systematically present the changes that the above-mentioned amendment to the Civil Code has brought. An important part of the thesis is also a comparison of the changes with the regulation effective before 1st July 2020. In the introduction, I first present the subject of research in general and then in a short historical excursion I approach the development of residential ownership in our territory. In my opinion, the main point is the view into the last century, where co-ownership respectively residential ownership changed the most. In connection with the historical development, it is important to mention the legal principle of superficies solo cedit. This principle, known since the second century AD, has an...Department of Civil LawKatedra občanského právaFaculty of LawPrávnická fakult