Analysis of the causes of building defects and administrative problems

This article analyzes what determines the decrease in the value of real estate, physical and moral depreciation. These studies explain how environmental conditions affect buildings from the outside. The consequences of the primary change are identified and predicted. Aggressive soil causes are clarified and the expression of soil strength properties are presented. The study also specifies the procedure and administration for monitoring building defects. Article in Lithuanian. Priežasčių, lemiančių pastatų defektus ir administracines problemas, analizė Santrauka Straipsnyje analizuojama, kas lemia nekilnojamojo turto vertės mažėjimą, fizinį ir moralinį nusidėvėjimą. Tyrime aiškinamasi, kokios aplinkos sąlygos iš išorės veikia pastatus. Identifikuojami ir prognozuojami padariniai, kuriuos sukelia pirminiai pokyčių veiksniai. Išgryninamos agresyvios gruntinės priežastys ir pateikiama gruntų stiprumo savybių klasifikacija. Tyrime nurodoma pastatų defektų stebėjimo tvarka ir administravimas. Reikšminiai žodžiai: pastatai, aplinkos sąlygos, defektai, administravimas