TINJAUAN YURIDIS TERHADAP KEKUATAN HUKUM PERJANJIAN DI BAWAH TANGAN APABILA TERJADI WANPRESTASIE PADA OBJEK BENDA BERGERAK DAN TIDAK BERGERAK

Kontrak/perjanjian melahirkan perikatan, sehingga apabila salah satu pihak tidak memenuhi kewajiban seperti yang dijanjikan (wanprestasi), berarti prestasi yang harus dibayar tidak dilakukan, dengan sendirinya hak pihak lain menjadi tidak terwujud, dan jelas ini merupakan suatu kerugian. Penelitian untuk mengetahui kekuatan hak perjanjian dibawah tangan apabila terjadi wanprestasi pada objek benda bergerak dan tidak bergerak dan keabsahan penjanjian di bawah tangan apabila terjadi wanprestasi pada objek benda bergerak dan tidak bergerak berdasarkan kasus labu tanah dan sewa/rental mobil. Jenis penelitian yang digunakan adalah penelitian Normatif Empiris dengan metode pengumpulan data yaitu wawancara dan dokumentasi. Sedangkan tehnik analisis bahan hukum yaitu deskriptif kualitatif. Hasil penelitian ini menunjukan Pada dasarnya syarat sahnya suatu perjanjian diatur dalam Pasal 1320 KUHPerdata yakni: Kesepakatan, Kecakapan, Suatu hal tertentu dan Sebab yang halal. Maka para pihak yang terlibat dalam perjanjian harus sepakat mengenai hal-hal pokok dalam perjanjian. ”. Contoh kasus Pertama, kekuatan hukum mengikat perjanjian antara pihak. Para pihak ke I (Bapak Ibrahim) benar-benar telah menjual labor Tanah pekarangan Rumah kepada pihak Ke II (Bapak Hasan Yusuf) pekarangan rumah tersebut berlokasi di Lingkungan Jado Kelurahan Dorotangga Kecamatan Dompu Kabupaten Dompu dengan luas tanah yang di jual pihak Ke I (Bapak Ibrahim) seluas 2 Are atau 200 meter persegi seharga 29.000.000.00- (Dua Puluh Sembila Juta Rupiah). Tanah yang di jual oleh pihak Ke I (Bapak Ibrahim) diatas adalah tanah pembagian warisan dari orang tua Ahmad Yunus (alm) dengan nomor hak milik/sertifikat 558 yang di terbitkan oleh Dompu pada tahun 1991. Perjanjian antara pihak bapak Randi dengan penyewa yaitu mengenai bentuk perjanjian yang dilakukan dengan pihak Bapak Randi adalah melakukan apa yang menurut perjanjian dilarang dalam hal ini penyewa menyewakan ulang objek sewa yaitu 1 (satu) unit mobil Daihatzu xenia 2017 dengan warna silver dalam hal ini penyewa datang langsung ketempat Bapak Randi dan penyewa juga telah membaca dan menyepakati apa yang ada dalam isi perjanjian yang secara tertulis telah dibuat dengan pihak Bapak Randi secara atau dengan lepas kunci. Dengan ketentuan salah satunya menyewa mobil kepada pihak Bapak Randi selama 1 (satu) bulan. Keabsahan dan kedudukan perjanjian dibawah tangan terkait peralihan hak atas tanah melalui jual beli, dari sisi keabsahan yaitu jual beli yang dilakukan dengan akta dibawah tangan yakni sah secara hukum sesuai dengan Pasal 1457 KUHPerdata yang menyebutkan: ”jual beli adalah suatu persetujuan, dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk menyerahkan suatu kebendaan dan pihak lain membayar harga yang telah dijanjikan