Co nowego wiemy o mieszkaniach?

Analysis of housing problems needs a holistic approach, due to the complexity of issues related to this sector. However, this requires a good knowledge of microeconomic mechanisms and good feel of the policy, as flats are both consumer goods, as social ones. The author discusses different types of real estate, in the context of their importance for the housing policy of the state and of the capital market. On the example of the BGK housing program are showed the possible reasons for the failure of this type of ventures, which are associated with the lack of appropriate legal regulations, and with joining of the private and state capital.    Analiza problematyki mieszkaniowej wymaga podejścia holistycznego, ze względu na skomplikowanie problemów związanych z tym sektorem. Wymaga to jednak dobrej znajomości mechanizmów mikroekonomicznych i wyczucia polityki, gdyż mieszkanie jest zarówno dobrem konsumpcyjnym, jak i społecznym. Autor omawia poszczególne rodzaje nieruchomości budynkowych w kontekście ich znaczenia dla polityki mieszkaniowej państwa oraz rynku kapitałowego. Na przykładzie programu mieszkaniowego BGK pokazuje możliwe przyczyny niepowodzenia tego typu przedsięwzięć, które związane są z brakiem właściwych regulacji prawnych i łączenia kapitału prywatnego z państwowym