Individuell mätning och debitering av energianvändning i flerbostadshus

Syftet med forskningen är att öka förståelsen för individuell mätning och debitering av värme och vatten i flera bostadshus, ett system som syftar till att individuellt fördela kostnader. Individuell mätning är för närvarande på dagordningen i Sverige, inte bara på grund av EU’s påtryckningar på byggsektorn för att förbättra energiprestandan, men även på grund av brister i mätmetoderna för debitering av värme samt om huruvida individuell mätning faktiskt är nödvändigt och gör någon nytta. En undersökning har genomförts genom enkäter och intervjuer med fastighetsägare och boende i flerbostadshus samt genom litteraturstudier. Undersökningen visar på ett behov av individuellmätning och debitering. De boende anser att de som använder mer också ska betala mer. Men brister i mätmetoderna gör det svårt att uppnå en rättvis fördelning av värmekostnaderna. Dessutom är mätningarna svåra att förstå för de boende. Två huvudsakliga incitament för fastighetsägare att installera individuell mätning och debitering ärenergibesparingar och därmed miljön samt rättvis kostnadsfördelning. Undersökningen visar dock att kritik från de boende kan leda till ytterligare administrativa kostnader som kan påverka lönsamheten med mätningarna. Undersökningen visar också att det är mer ekonomiskt lönsamt med individuell mätning av vatten än värme. Några av fastighetsägarna får inte någon vinst alls med individuell mätning av värmen. Men individuell mätning och debitering är ändå en möjlighet att minska energianvändningen i flerbostadshus.The purpose of this research is to increase the understanding of individualmetering and charging of heat and water in multi-dwelling houses, systemsdesigned to allocate individual costs. Individual metering is currently on the agendain Sweden, not because of the pressure the EU put on the building sector toimprove energy performance, but rather because of shortcoming in the techniquesof metering heat as well as the questions whether individual metering is actuallynecessary and does any good. The extension of individual metering of heat andwater is very limited in Sweden in contrast to several other European countries.A survey has been carried out through questionnaires and interviews with landlordsand tenants and literature studies. The survey shows on a need for individualmetering and charging. Tenants simply believe that those who use more alsoshould pay more. Speaking against individual metering and charging of heat aresuch as shortcomings with metering methods making it more difficult to achievefair cost allocations, and the tenants’ difficulties to understand the individualmetering, possibly because of limited or no information.Two main incentives for landlords to install individual metering and charging areenergy savings and thus the environment, and fair cost allocation. However, thesurvey shows that tenants being critical to the metering lead to additionaladministrative expenses, hence negatively affecting the overall economy. Thesurvey also indicates that it is more economically profitable to individually meterwater than heat. Some of the participating landlords have as a matter of fact noteven got any profit at all from metering of heat. Individual metering and chargingof heat and water can still create an opportunity to reduce the energy use in multidwelling houses