Anàlisi dels factors influents sobre el preu dels habitatges de lloguer a Catalunya

El present treball té com a objectiu principal demostrar quins factors socioeconòmics i físics tenen un impacte sobre els preus del lloguer a Catalunya. Per això, s'aplica un model per mínims quadrats ordinaris (MQO) i una regressió ponderada geogràficament (GWR). Els resultats mostren que gairebé totes les variables explicatives són significatives, evidenciant la importància d'aquests aspectes sobre el mercat de lloguer. A més, també es demostra que els preus del lloguer presenten heterogeneïtat espacial, ja que la seva variabilitat no és constant pel territori, així com autocorrelació espacial. Finalment, també es demostra que els impactes de moltes de les variables explicatives també presenten heterogeneïtat espacial; és a dir, el seu impacte no és constant pel territori