Affordable housing in the Nordic countries : A literature study of how the Nordic countries provide housing for low- and middle-income earners

Idag är det dyrt och svårt att ta sig in på bostadsmarknaden i Norden då det både är höga marknadspriser och långa köer till vissa marknadssegment, detta blir speciellt ett problem för de mer resurssvaga hushållen. Åtkomliga bostäder handlar om hur man genom olika modeller kan tillhandahålla bostäder till överkomligt pris för låg- och medelinkomsttagare. Dessa bostäder är inte speciellt inriktat på missgynnade grupper, till exempel drogmissbrukare eller de med svåra psykiska problem, utan de grupper där problemet endast är en låg inkomst. Det kan alltså handla om unga vuxna, immigranter, studerande eller hushåll med lägre inkomster. Begreppet åtkomlig bostad är dock relativt då två hushåll med samma inkomst kan ha olika utgifter beroende av bland annat hushållets och bostadens storlek och vart bostaden är belägen. Det samma gäller synen på vad som är en åtkomlig bostad då den kan variera både mellan städer och länder. Denna litteraturstudie utfördes för att undersöka hur de nordiska ländernas jobb med att gynna åtkomliga bostäder återspeglas i den vetenskapliga litteraturen. Resultatet i studien visar bland annat att allmännyttiga bostadsbolag och organisationer är betydande i de nordiska länderna för att tillgodose allmänheten med bostäder. Oftast är delar av detta bestånd också sociala bostäder. Hur stor del de tar upp av det totala beståndet och vilken roll de har varierar mellan länderna. En annat relativt nytt sätt att främja åtkomliga bostäder är genom inkluderande bostadsbyggande. Kommunen använder sig av olika verktyg inom planeringssystemet för att se till att det vid nya projekt byggs en viss del billigare bostäder eller bostäder som ska riktas till en viss grupp. Detta sker med varierande metoder i de olika länderna då mycket beror på hur landets regelsystem ser ut. Olika typer av ekonomiskt stöd riktade både mot invånare och till projektutvecklare finns i länderna. Bostadsbidrag för att stötta hushållen beskrivs som ett stöd som är enklare att koncentrera till just de som behöver. Detta då de subventioner som går till projektutvecklare gör träffsäkerheten svår. Andra mindre alternativ för att lösa tillgången till åtkomliga bostäder finns också men här diskuteras det om de ens har en speciellt stor inverkan då de endast görs i mindre projekt. De mer lyckade alternativen lyfts fram i diskussionen som möjliga förslag att införa i andra länder. Bland annat så är ett subventionerat bosparande för unga som finns i Norge en möjlig lösning för andra länder att använda sig av. It is expensive and difficult to enter the housing market in the Nordic countries today as there are both high market prices and the housing queues for certain market segments are long, and this will be a particular problem for the more resource-poor households. Affordable housing is about how to provide housing that is affordable to the low- and middle-income earners through different models. These homes are not specifically targeted at disadvantaged groups, such as drug addicts or those with severe mental health problems, but the groups with the problem of a low income. It can thus be about young adults, immigrants, students or households with lower incomes. However, the concept of affordable housing is relative as two households with the same income may have different expenses depending on the size of the household and the dwelling, among other things. The same applies to the view of what is an accessible home as it can vary between cities and countries. This literature study was conducted to examine how the Nordic countries work to promote affordable housing are reflected in the scientific literature. The results of the study show, among other things, that public housing companies and organizations are significant in providing the public with housing in the Nordic countries. Most often, parts of this stock are also social housing. How much they take up of the total stock and what role they play varies between countries. Another relatively new way of promoting accessible housing is through inclusionary housing. The municipality uses various tools within the planning system to ensure that new building projects include a certain amount of cheaper housing or housing that is to be targeted at a certain group. This is done with varying methods in the different countries as it depends on what the country's system of regulations looks like. Different types of financial support aimed at both residents and developers exist in the countries. Housing allowance to support households is described as a support that is easier to concentrate on those who need it. This is because the subsidies that go to the developers makes it difficult with accuracy. There are also other smaller alternatives for solving the availability of affordable housing, but the discussion is whether they even have an impact as they are only done in smaller projects. The more successful alternatives are highlighted in the discussion as possible ideas to introduce in other countries. For example, a subsidized housing saving for young people in Norway is a possible solution for other countries to use.