Sisäilmaongelmaisen rakennuksen korjausprosessi Turun kaupungin kiinteistöissä

Opinnäytetyön tavoitteena oli Turun Kaupungin Tilapalveluiden käyttöön sisäilmaongelmaisen rakennuksen korjaustoimenpiteiden hallittu toteuttamissuunnitelma. Turun kaupungin tilapalveluilla ei ole selkeää toimintamallia sisäilmaongelmaisen rakennuksen korjauksen toteutusta varten. Tarkoituksena oli laatia sisäilmaongelmaisen rakennuksen korjaamisen toteuttamista varten prosessikaavio ja tarkastusasiakirja rakennuksen korjaustöiden valvonnan sekä laadunvarmistamisen seuraamista varten. Työssä tarkasteltiin korjausrakentamiseen liittyviä pätevyyksiä. Pätevyyksiä on määritelty maankäyttö- ja rakennuslaissa, mutta on myös pätevyyksiä, jotka eivät ole lain vaatimia. Näitä valvoo esimerkiksi Fise Oy. Työn teoriaosuudessa käytettiin kirjallisuuslähteitä ja verkkoaineistoja. Työn etenemisen aikana prosessia mietittiin Turun kaupungin Tilapalveluiden sisäilmatiimin kanssa. Pätevyysosassa ilmeni, että rakennuslupaa vaativissa korjauksissa on selvät lainmukaiset vaatimukset suunnittelijoille ja työnjohdolle. Pienemmissä korjausurakoissa on mahdollista, että pätevyydet jäävät vähemmälle huomiolle. Työntekijöiden perehtyneisyys korjausrakentamiseen on merkittävää työn varsinaisessa toteuttamisessa. Työn lopputuloksena valmistui prosessikaavio ja tarkastusasiakirja, jota käyttämällä sisäilmaongelmaisen rakennuksen korjaustyöt lähtevät etenemään sisäilmatutkimusten tulosten saamisen jälkeen. Lopputuloksen tarkoituksena on saada kiinteistön omistaja, urakoitsijat ja käyttäjä tietoiseksi korjaustyön onnistuneesta toteutuksesta ja lopputuloksesta. Kehittämistyöksi jää tarkastusasiakirjan muokkaaminen tarkemmin kohdistettuihin ongelmiin, esimerkiksi kuitulähteiden poistamiseen. Valmisteltavaksi jäävät vielä korjausprosessikaavion jaottelun muutokset tietyn korjaustyön suorittamiseksi