Joutsenmerkin kustannusvaikutukset koulurakentamisessa

Joutsenmerkkiä tavoittelevalle rakennushankkeelle on asetettu laajoja vaatimuksia pohjautuen Pohjoismaisen Ympäristömerkinnän laatimiin kriteeristöihin. Vaatimusten täyttäminen vaatii tarkkaa perehtymistä ja suunnittelua jokaisessa projektin vaiheessa. Hankkeen sujuvuuden takaamiseksi on tärkeää tiedostaa Joutsenmerkin tavoittelun vaikuttavuus. Mahdollisten riskien ja vaadittujen toimien ennakoinnin edellytyksenä on jokaisen projektissa mukana olevan tietoisuus Joutsenmerkin kriteereistä. Tutkimuksessa tarkoituksena on selvittää mitä kustannusvaikutuksia Joutsenmerkin tavoittelu tuo rakennushankkeelle. Työn tarkastelussa käytetään Savon Koulutuskuntayhtymän Varkauteen rakennuttamaa koulurakennusta. Työllä haetaan kokonaisuutta, mistä selviää mitä rakennusliikkeen tulee huomioida ryhdyttäessä Joutsenmerkkihankkeeseen. Työn pohjalta saadaan tulos kustannuksista ja johtopäätökset kustannustehokkaimmista tavoista toteuttaa Joutsenmerkkiä tavoitteleva rakennushanke. Tutkimus toteutettiin tavoiteltavien pistevaatimuksien pääryhmien kustannusvertailulla sekä haastatteluilla. Kustannusvertailussa vertailtiin Joutsenmerkin kriteerien pohjalta hankkeessa saavutettujen pisteiden avulla vaikutuksia työmaan kustannuksien kokonaisuuksiin. Vertailutaulukko luotiin kirjaamalla jokaisen pistevaatimusryhmän alle Joutsenmerkin vaatiman tuotteen hinta verrattuna tavanomaisemman tuotteen hintaan. Arvoista saatiin lopputuloksena koko hankkeeseen vaikuttaneet kustannukset ja niiden prosenttiosuus koko hankkeen kustannuksista. Toisena tietona saatiin selvitettyä mitkä pisteryhmät tuottivat hankkeelle eniten lisäkustannuksia. Kohteeseen saavutettu Joutsenmerkki aiheutti vertailun perusteella lisäkustannuksia rakentamisvaiheen aikana. Kustannuksiin pystyttäisiin kuitenkin mahdollisesti vaikuttamaan kehittämällä toteutusta ja ennakointia. A construction project aiming for the Nordic Swan Ecolabel has extensive requirements based on the crite-ria developed by the Nordic Ecolabel. It requires careful familiarization and planning at each stage of the project to fulfill each requirement. In order to ensure the smooth running of the project, it is important to be aware of the effectiveness of the Nordic Swan Ecolabel. Awareness of the Nordic Swan Ecolabel criteria is a prerequisite for anticipating potential risks and required actions. The purpose of this study is to find out what cost implications the pursuit of a Nordic Swan Ecolabel brings to a construction project. A school building built by the Savo Education Consortium in Varkaus is used as a case for this examination. The study focuses on what a construction company must take into account when embarking on a Nordic Swan Ecolabel project. As a result of the study, a summary of the costs and the most cost-effective ways to implement a construction project aiming for the Nordic Swan Ecolabel is presented. The study is carried out by performing a cost comparison between the main target groups points require-ments and with interviews. Based on the Nordic Swan Ecolabel criteria, the points achieved in the project are used to compare the effects on the total project cost. The comparison table is created by listing the price of each required Nordic Swan Ecolabel product and comparing it to an equivalent conventional prod-uct without the Nordic Swan Ecolabel. The total cost difference between these two categories is presented focusing on the entire project cost as well the resulting percentage increase. Additionally, it is examined which point groups generate the most additional costs for the project. Based on the comparative study, it is concluded that the Nordic Swan Ecolabel caused additional costs dur-ing the construction phase. Furthermore, it is concluded that Nordic Swan Ecolabel related additional pro-ject costs can still be influenced through development of implementation and anticipation