PELAKSANAAN JUAL BELI TANAH WARIS OLEH PARA AHLI WARIS DI KECAMATAN SUKARAJA KABUPATEN SELUMA

Pelaksanaan jual beli tanah waris oleh para ahli waris di Kecamatan Sukaraja Kabupaten Seluma sudah terlaksana dan diselesaikan sesuai dengan peraturan yang berlaku. Tujuan penelitian ini yaitu untuk menggambarkan pelaksanaan jual beli tanah waris yang dilakukan oleh para ahli waris dan dalam pelaksanaan jual beli terdapat hambatan yaitu tidak bisa terjadi jual beli tanah karena ada kesalahan nama di sertipikat sehingga Akta Jual Beli tidak bisa dikeluarkan oleh PPAT. Metode dalam penelitian ini menggunakan jenis penelitian empiris dan pendekatan penelitian ini menggunakan pendekatan sosiologi hukum serta teknik pengumpulan data yang digunakan dalam penelitian ini meliputi data sekunder dan data primer. Hasil penelitian yaitu dalam pelaksanaan jual beli tanah waris oleh para ahli waris di Kecamatan Sukaraja Kabupaten Seluma yaitu pelaksaan jual beli yang dilakukan oleh pihak penjual dan pembeli sudah sesuai dengan syarat-syarat yang telah ditetapkan sesuai dengan peraturan yang berlaku. Hambatan yang terjadi dalam pelaksanaan jual beli tanah ini yaitu ada kesalahan nama didalam sertipikat dan lamanya proses penyelesaian peralihan hak atas tanah karena pewarisan dan proses balik nama dari pembeli ke penjual. Kesimpulannya pelaksanaan jual beli belum bisa dibuat Akta Jual Beli karena ada kesalahan nama yang tertera dalam sertipikat, sedangkan salah satu pemilik tanah sudah meninggal dunia maka cara pengurusannya menjadi dua kali yaitu proses turun waris, setelah turun waris selesai dilaksanakan oleh pihak yang bersangkutan, kemudian dilanjutkan dengan proses balik nama dari pihak penjual ke pihak pembeli. Hambatannya terdapat kesalahan nama dalam sertipikat tanah dan harus dilakukan pelaksanaan pemeliharaan data pendaftaran tanah karena pewarisan. Saran untuk setiap pemilik tanah dan terjadinya perubahan data yang berkaitan dengan kepemilikan hak milik atas tanah maka perlu dilakukan pemeliharaan tertib administrasi pendaftaran tanah. Kata-kata Kunci : Jual Beli, Pendaftaran Tanah, Peralihan Ha