Las rentas del paisaje : Una indagación en la relación entre política habitacional, mercado inmobiliario y actividad turística en Villa de Merlo (San Luis)

La política habitacional argentina se ha caracterizado por ser utilizada por sucesivos gobiernos como política económica procíclica, sin atacar el problema de la desmercantilización de la vivienda. Así termina subordinada a dinámicas regidas por el sector privado, sin que se resuelva el déficit habitacional y abonando al distanciamiento entre el precio de la tierra y del espacio construido, y los salarios. El objetivo del trabajo es indagar en la relación entre política habitacional y mercado inmobiliario en Villa de Merlo (provincia de San Luis), destino turístico que ha experimentado una importante expansión demográfica y urbana en las últimas décadas. Nuestra hipótesis es que el carácter socialmente producido del paisaje serrano como objeto de consumo visual impacta en la aparición de rentas urbanas en la periferia de la localidad, desplazando usos del suelo y rentas de tipo rural. Se recurrió a la observación directa y la realización de entrevistas a informantes clave, así como al estudio de fuentes bibliográficas y periodísticas. Se encontró que la política habitacional actual es funcional a las estrategias de valorización y promoción de los desarrolladores inmobiliarios. La consecuencia es un crecimiento de Villa de Merlo con rasgos de urbanización difusa.Trabajo publicado en Potocko, Alejandra (ed.). Actas y Comunicaciones UNGS. 4to Congreso Latinoamericano de Estudios Urbanos. Tomo II. General Sarmiento: Universidad Nacional de General Sarmiento, 2019.Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educació