ANALISIS HUKUM EKONOMI SYARIAH TENTANG PENGALIHAN HAK KEPADA PIHAK LAIN DALAM JUAL BELI TANAH AKIBAT WANPRESTASI (Studi Kasus pada CV. Hikmah Bandar Lampung)

ABSTRAK Dalam kehidupan bermasyarakat, umat Islam sering menemui bentuk-bentuk muamalah. Salah satu bentuk muamalah adalah jual beli kredit. Jual beli kredit yang diperbolehkan oleh Islam adalah jual beli kredit yang tidak mengandung unsur riba, maysir, gharar, dan zalim. Setiap transaksi dianggap sah apabila telah memenuhi syarat dan rukun jual beli yang ditetapkan serta sesuai hukum Islam. Atas dasar tersebut penulis tertarik meneliti praktek jual beli tanah kavling secara kredit dengan pengalihan pembayaran di CV. Hikmah Wayhalim Bandar Lampung. Dalam hal ini terdapat suatu masalah yang terjadi yaitu pengaalihan hak tanah kepada pihak lain. Tidak hanya itu, praktek tersebut juga menimbulkan terjadinya wanprestasi. Pelaksanaan praktik pengalihan tersebut awalnya tidak ada perjanjian mengenai pengalihan hak, namun terdapat adanya dendaapabila telat membayar angsuran perbulannya. Maka terjadilah pengalihan hak kepada pihak lain dalam jual beli tanah tanpa pengembalian uang sepeserpun. Tentunya hal ini Permasalahan yang ada dalam penelitian ini adalah bagaimana praktik pengalihan hak kepada pihak lain dalam jual beli tanah akibat wanprestasi dan bagaimana analisis hukum ekonomi syariah tentang pengalihan hak kepada pihak lain dalam jual beli tanah akibat wanprestasi pada CV Hikmah Wayhalim Bandar Lampung. Adapun tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui dan memahami tinjauan hukum ekonomi syariah tentang pengalihan hak kepada pihak lain dalam jual beli tanah akibat wanprestasi pada CV. Hikmah Wayhalim Bandar Lampung. Penelitian ini merupakan penelitian lapangan (field research). Data penelitian ini diperoleh dari CV. Hikmah yang menjadi objek penelitian. Teknik pengumpulan data dilakukan dengan cara wawancara, dan diperkaya dengan data kepustakaannya mempelajari, memahami buku-buku, jurnal serta tulisan cendikiawan yang berkaitan dengan objek penelitian, menggunakan metode kualitatif, setelah data terkumpul maka peneliti melakukan analisis kualitatif, dengan menggunakan metode cara berfikir induktif. iiBerdasarkan hasil penelitian yang telah dilakukan, bahwa dalam praktik jual beli kredit, pengalihan saat akad tidak ada perjanjian pengalihan hak. Kemudian tanpa adanya konfirmasi dari pihak CV. Hikmah terjadi pengalihan oleh pemilik tanah karena pembeli tanah mengalami wanprestasi atau menunda pembayaran selama 6 bulan berturut-turut. Berdasarkan hukum ekonomi syariah, hal ini tidak dibenarkan, sebab dalam praktek pengalihan yang terjadi di CV. Hikmah Wayhalim Bandar Lampung, menurut ulama Fiqh Hambali bahwa jika menjual sesuatu dengan sistem kredit, harus dilakukan dengan harga yang jelas, sampai waktu yang jelas, dan tidak ditambah harga lagi jika membayarnya lebih dari batas waktu yang ditentukan. Adapun jika kreditur itu harus menambah harga apabila terlambat membayarnya dari waktu yang ditentukan, maka hal ini tidak diperbolehkan oleh agama islam dikarenakan adanya riba yang dilarang dalam al-Qur‟an. Maka dari itu tidak ada kejelasan dalam sistem kredit, maka transaksi menjadi haram karena ada unsur jahalah (ketidak jelasan dalam sebuah transaksi). Hal ini merupakan suatu kedzaliman karena tidak ada pengembalian kepada kreditur. Tentunya hal ini dapat merugikan salah satu pihak