Levels and dimensions of urban renewal in the region of luz from the experience of spoliation to the struggle of socio-spatial classes: from the experience of spoliation to the struggle of socio-spatial classes

La région de Luz, au centre de São Paulo, a été la cible de plusieurs plans de rénovation urbaine depuis les années 1970, qui visent à inverser le processus de dégradation socio-spatiale. Parmi ces plans, ceux proposés au XXIe siècle convergent dans leurs manières d'agir : restructuration spatiale dans l'imbrication immobilière et infrastructurelle réalisée à travers des partenariats public-privé, qui centralisent le capital productif (réel), le capital improductif (fictif) et l'État (lois, financement, politiques publiques et monopole de l'usage de la violence). Ils guident la constitution immédiate du complexe immobilier financier mondial. Cependant, malgré les stratégies architecturales et urbanistiques concevant des différenciations formelles liées aux différenciations sociales, leur « vérité » est la viabilité économique. En ce sens, le « droit au logement » apparaît et se réalise comme le « droit à la propriété ».La Región de la Luz, en el centro de São Paulo, ha sido objeto de varios planes de renovación urbana desde la década de 1970, que apuntan a revertir el proceso de degradación socioespacial. Entre estos planes confluyen los propuestos en el siglo XXI por sus formas de actuación: reestructuración espacial en el traslapo inmobiliario e infraestructura realizada a través de alianzas público-privadas, que centralizan el capital productivo (real), el capital improductivo (ficticio) y el Estado (leyes, financiamiento, políticas públicas y monopolio del uso de la violencia). Guían a la constitución inmediata del complejo inmobiliario financiero global. Sin embargo, a pesar de las estrategias arquitectónicas y urbanísticas que conciben diferenciaciones formales relativas a diferenciaciones sociales, su "verdad" es la viabilidad económica. En este sentido, el “derecho a la vivienda” aparece y se realiza como un “derecho a la propiedad”.A Região da Luz, centro de São Paulo, é alvo de diversos planos de renovação urbana desde os anos 1970, que visam reverter o processo de degradação socioespacial. Dentre esses planos, os propostos no século XXI convergem por suas formas de atuação: reestruturação espacial no imbricamento imobiliário e infraestrutura realizado através de parcerias público privadas, que centralizam capitais produtivos (real), capitais improdutivos (fictício) e Estado (leis, financiamentos, políticas públicas e monopólio do uso da violência). Eles orientam para a constituição imediata do complexo imobiliário financeiro global. Porém, apesar das estratégias arquitetônicas e urbanísticas conceberem diferenciações formais relativas às diferenciações sociais, sua «verdade» é a viabilidade econômica. Neste sentido o «direito à moradia» aparece e se realiza como «direito à propriedade».The Region of Luz, downtown São Paulo, has been the target of several urban renewal plans since the 1970s, which aim to reverse the process of socio-spatial degradation. Among these plans, those proposed in the 21st century converge due to their forms of action: spatial restructuring in the real estate overlap and infrastructure carried out through public-private partnerships, which centralize productive capital (real), unproductive capital (fictitious) and the State (laws, financing, public policies and monopoly on the use of violence). They guide to the immediate constitution of the global financial real estate complex. However, despite the architectural and urban strategies that conceive formal differentiations relative to social differentiations, their "truth" is economic viability. In this sense, the “right to housing” appears and is realized as a “right to property”