Pemodelan 3D Menggunakan Terrestrial Laser Scanner dan Building Information Modelling (BIM) Untuk Membangun Informasi Kepemilikan Strata Title (Studi Kasus : Tower Honolulu, Apartemen Gold Coast, Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara)

Kondisi yang tidak seimbang antara ketersediaan lahan dengan perkembangan pembangunan menyebabkan pemanfaatan lahan yang sebelumnya horizontal beralih menjadi vertikal. Kebutuhan tersebut mendorong berkembangnya kadaster 3D. Saat ini Indonesia menerapkan sistem kadaster 2D. Inventarisasi kepemilikan strata title menjadi penting dalam menunjang pengembangan kadaster 3D. Perlu cara terkini dalam melakukan inventarisasi tersebut, baik teknik survei maupun penyimpanan datanya. Cahyono dan Fuadi (2019) membuat pemodelan 3D pada bangunan vertikal yang dikombinasikan dengan pembuatan basis data kepemilikannya. Handayani dan Zakaria (2016) membuat model 3D bangunan candi menggunakan terrestrial laser scanner. Penelitian tersebut menunjukkan bahwa penggunaan terrestrial laser scanner terbukti efektif dan mampu menghasilkan ketelitian yang memenuhi toleransi untuk pemodelan obyek dalam bentuk 3 dimensi. Penelitian ini akan membuat model 3 dimensi Tower Honolulu, Apartemen Gold Coast, Pantai Indah Kapuk, Kota Jakarta Utara dari data point cloud hasil pengukuran menggunakan terrestrial laser scanner. Pemodelan 3D menggunakan perangkat lunak terstandardisasi Building Information Modelling (BIM). Basis data kepemilikan ruang dalam bentuk geodatabase menggunakan perangkat lunak berbasis Sistem Informasi Geografis (SIG). Model 3D akan diintegrasikan dengan geodatabase yang memuat informasi data kepemilikan ruang. Hasil akhir dari penelitian ini adalah informasi kepemilikan strata title dalam bentuk peta interaktif 3D yang dilengkapi dengan pop-up informasi keruangan, layer management, building explorer, basemap, analyze, kompas, dan zoom. Peta interaktif 3D mampu menampilkan model 3D standar BIM sebagai solusi visualisasi yang terstandardisasi secara internasional ==================================================================================================================== The unbalanced condition between land availability and land use cause change over from horizontal to vertical. This need encourages the development of 3D cadastral. Currently, Indonesia is implementing a 2D cadastral system. Strata title ownership inventory is important in supporting the development of 3D cadastral. We have to find a new way of doing the inventory, both survey techniques and data storage. Cahyono and Fuadi (2019) made 3D modelling of vertical buildings combined with the creation of a proprietary database. Handayani and Zakaria (2016) made a 3D model of the temple building using a terrestrial laser scanner. This research proves that the use of terrestrial laser scanners is proven to be effective and capable of producing accuracy that meets tolerances for modeling objects in 3-dimensional form. This study will create a 3-dimensional model of the Honolulu Tower, Gold Coast Apartment, Pantai Indah Kapuk, North Jakarta City from point cloud data was measured using a terrestrial laser scanner. 3D modeling using standardized Building Information Modeling (BIM) software. The spatial ownership database in the form of a geodatabase uses Geographic Information System (GIS)-based software. The 3D model will be integrated with a geodatabase containing flat ownership data information. The final result of this research is strata title ownership information in the form of a 3D interactive map equipped with flat information pop-ups, layer management, building explorer, basemap, analyze, compass, and zoom. 3D interactive maps capable of displaying 3D models with BIM standards as an internationally standardized visualization solutio