Studenters boligpreferanser i et eie-leie perspektiv

NORSK: Hensikten med denne oppgaven har vært å undersøke om leilighetene i et planlagt boligbyggeprosjekt er attraktive som kjøpsobjekter for studenter. Attraktiviteten er beskrevet ut fra studentenes preferanser til bolig, studentenes økonomiske kjøpeevne, og om det er lønnsomt å eie fremfor å leie bolig i studietiden. For oppdragsgiver, Syljuåsen AS, vil oppgaven vår belyse markedspotensialet i å bygge for salg til studenter som segment. De har fått belyst i hvilken grad det kan finnes etterspørsel fra studenter, og hva dette segmentet etterspør. I tillegg viser vi overfor potensielle kjøpere risiko og lønnsomhet ved å investere i bolig i studietiden. For å belyse problemstillingen har vi benyttet både primær- og sekundærdata. Primærdata ble hentet inn ved kvalitative dybdeintervjuer med fagpersoner innenfor bank, eiendomsmegling, og byggenæringen .Videre sendte vi ut en spørreundersøkelse til studenter ved Høgskolen i Gjøvik, slik at vi kunne analysere hvilke boligpreferanser som er viktigst ved studentmassen. Sekundærdata ble hovedsakelig fremstilt av Prognosesenteret AS sin «KommuneMonitor», og ble benyttet for å analysere hvordan Syljuåsens leiligheter tilfredsstiller boligetterspørselen i Gjøvik generelt. Med bakgrunn i dataene har vi kommet fram til at leilighetene er nokså attraktive overfor studenter, målt ut ifra studentenes preferanser og lønnsomhet av å eie boligen fremfor å leie. På de to største leilighetene er det lønnsomt å eie boligen over en femårig tidshorisont i alle scenarioer, med unntak av scenario «verst tenkelig». Allikevel ser vi at økonomisk kjøpeevne fungerer som en naturlig brems for de aller fleste studentene, målt etter våre forutsetninger om likviditetsgrad