VALUE ENGINEERING PEMBANGUNAN GEDUNG SAINTEK KAMPUS UINSA 2

Analisa Value Engineering ini dilakukan untuk menganalisa atau mengoganisir suatu pembangunan gedung SAINTEK UINSA 2 yang bertujuan supaya menghasilkan mutu/ kualitas sesuai yang telah yang tidak merubah fungsi dan juga tidak terdapat biaya yang tidak perlu mengingat bahwa pembangunan gedung ini memiliki luas bangunan 40 x 19 = 760 m2 yang menghabiskan biaya sebesar Rp. 37.108.056.260,81. Pada analisa ini, dilakukan analisa atau mengidentifikasikan fungsi produk atau jasa yang bertujuan memenuhi fungsi yang diperlukan dengan harga yang terendah dengan memberikan alternatif dari ide kreatif yang didapatkan untuk berikan kepada owner agar tidak terjadi kelonjakan biaya yang tidak perlu. Dari analisa VE pada pembangunan gedung SAINTEK UINSA 2 dihasilkan penghematan total biaya awal pada pekerjaan plat lantai (slab) yang awalnya senilai Rp. 24.429.524,15 dan setelah diterapkan analisa Value Engineering menggunakan alternatif 2 menghasilkan biaya senilai Rp. 527.876.352,19 yang lebih hemat senilai Rp. 96.553.171,96 atau 15,46% dari harga awal. Pada pekerjaan Lantai 1 (1st floor ) EL.-0.05 yang didalamnya terdapat satuan pekerjaan bekisting (formwork slab) yang dianggap memiliki biaya tinggi yang awalnya menggunakan material paku dan balok kayu, diubah menjadi besi hollow 50.50 dan kawat bendrat. Kata kunci : Value Engineering, Rekayasa Nilai, Penghematan Biaya, Gedung, Manajemen Biaya