Riktlinjer för exploateringsavtal

In January 2015 statutory regulation of the development agreement was introduced. The regelation is found in the Planning and Building Act Chapter 6. The purpose of the regulation is mainly to increase the predictability and to make clear rules in the contract negotiations. The regulation also meant that the municipalities that intend to enter development agreements have to establish guidelines. The overall aim of the guidelines is to create transparency and clarity in the negotiations between the parties. The purpose of this study is to examine the municipalities in Stockholm County that has established guidelines for the development agreements. These guidelines have been compared with the new law on guidelines for the development agreements, and its fundamental purpose. The conclusion is that the guidelines only creates a certain increased transparency and clarity, where as few municipalities have chosen to specify the content of the guidelines.I januari 2015 infördes lagreglering av exploateringsavtal och återfinns i plan- och bygglagens 6 kapitel. Syftet med regleringen är främst att öka förutsägbarheten och tydliga spelregler i avtalsförhandlingarna. Regleringen innebar även att de kommuner som avser att ingå exploateringsavtal antar riktlinjer, där bland annat utgångspunkter och mål för avtalet anges. Det övergripande syftet med riktlinjerna är att skapa transparens och ökad tydlighet i förhandlingarna mellan parterna. Syftet med detta examensarbete är att granska de kommuner i Stockholms län som antagit riktlinjer för exploateringsavtal. Dessa riktlinjer har jämförts med den nya lagen om riktlinjer för exploateringsavtal och dess grundläggande syfte. Slutsatsen är att riktlinjerna för exploateringsavtal endast skapar en viss ökad transparens och tydlighet då få kommuner valt att precisera innehållet i riktlinjerna. Intentionen med lagregleringen är önskvärd då stora problem tidigare funnits men enligt vår mening uppfyller inte riktlinjerna syftet med lagreglering till sitt fullo