Pienen saunamökin kustannuksiin vaikuttavat tekijät : Case: Kimara 30 A – rakennuttaminen ja kustannusten arviointi

Tutkimuksen tavoitteena oli laatia suunnitellun rakennushankkeen kustannusarvio sekä vertailla kustannusarvioon käytettyjä erilaisia keinoja keskenään. Tutkimus tehtiin yksityishenkilöiden ja pienten yritysten näkökulmasta. Tutkimus toteutettiin kehittämistyönä. Tutkimus oli ajankohtainen, sillä toimeksiantaja suunnitteli saunamökin rakentamista Mikkeliin vuoden 2014 aikana. Ensimmäinen kustannusarvio toteutettiin ennen rakennushankkeen aloittamista. Tutkimusta varten tietoa haettiin ammattikirjallisuudesta ja internetistä. Tietoa saatiin riittävästi, ja teoreettiseen viitekehykseen pystyttiin muodostamaan selkeä ja riittävän laaja kokonaiskuva aiheesta. Keskeiset asiat, joita tutkimuksessa käsiteltiin, olivat kustan-nusarvio, rakennushanke, projektihanke ja kustannuslaskenta. Tutkimukseen valittiin kaksi erilaista kustannusarvion toteuttamiskeinoa. Lopputuloksena saatiin kaksi eri tavalla tehtyä kustannusarviota, joita pystyttiin vertaile-maan keskenään. Toinen kustannusarvioista toteutettiin kustannusarvion tekemiseen suunnitellun kirjan ja tutkimusta varten kehitetyn taulukon avulla ja toinen samaan tarkoitukseen suunnitellulla ohjelmistolla. Vertailtaessa kustannusarvioita kävi ilmi, että niiden välinen ero lopputuloksessa jäi kohtuullisen pieneksi. Kustannusarvion tekeminen kirjan ja taulukon avulla on mahdollista, eikä se välttämättä vaadi ohjelmistoja. Haittapuolena on tämän keinon hitaus verrattuna kustannusarvion tekemiseen tietokoneella ohjelmiston avulla. Kustannusarvioon tehtyjä ohjelmistoja on markkinoilla useita, ja tutkimus tuo helpotusta niiden valintaan. Osa ohjelmistoista vaatii paljon perehtymistä rakentamiseen ja erilaisiin rakennustekniikkoihin ennen kustannusarvion tekemistä niiden avulla. Jatkotutkimuksena voitaisiin toteuttaa vastaavanlainen kustannusarvio sisältäen kustannustoteutuman.The purpose of this thesis was to draw up a project cost estimate for a planned construc-tion project and compare the different methods used in the cost estimate with each other. The thesis was conducted from the perspectives of individual persons and small businesses as a development task. The thesis was timely because the first cost estimate was completed just before the construction project was started. The background information for the thesis was gathered from professional literature and Internet sources. The amount of the information gathered was sufficient enough for a clear and comprehensive overall picture of the topic for the theoretical framework. The key issues covered in the thesis were cost estimate, construction project, project and costing accounting. Two different methods were chosen for making the cost estimate. As a result, it was possible to compare the two separate cost estimates made with each other. One cost estimate was made by using a book and spreadsheet and the other one was made by using a computer program designed for the same purpose. When comparing the two cost estimates, the difference between their influences on the final results remained relatively slight. It is possible to make a cost estimate by using a book and spreadsheet, which does not necessarily require any computer program. The disadvantage of this option is the slowness compared to the cost estimate made with computer programs. There is a wide selection of programs for construction cost estimates, and the results of the thesis contribute to making the selection of a program easier. Some of the programs require a thorough orientation with construction and a variety of construction techniques before using them for making a cost estimate