Diretrizes para a sustentabilidade ambiental em empreendimentos habitacionais

Resumo: O crescimento populacional, as distorções e as exclusões sociais, o excesso de consumo, a distância entre a academia e o mercado habitacional, o currículo dos graduandos em engenharia e arquitetura, o isolamento profissional nas decisões de relevante interesse, a desinformação, a falta de escala econômica dos produtos ambientalmente melhores, a ausência de um modelo habitacional sustentável e economicamente viável; foram alguns fatores que contribuíram com a perpetuação de empreendimentos habitacionais, que deixam de levar em consideração a dimensão ambiental (otimização na utilização dos recursos naturais, da energia, dos transportes, da destinação dos resíduos, dos cuidados acústicos, térmicos, de ventilação e insolação), e a dimensão social (acesso à informação, oportunidades de trabalho local, organização social, comprometimento com a disseminação de informação no entorno, etc.); gerando situações conturbadas para o meio ambiente e para a sociedade. A dissertação procurou encontrar, em alguns documentos selecionados, princípios e diretrizes que recentemente foram preconizadas pelos envolvidos com a questão do Desenvolvimento Sustentável e que fossem úteis aos empreendimentos habitacionais, fazendo destes uma ferramenta que auxilie efetivamente na aplicação prática dos conceitos defendidos na Agenda 21, principalmente a sustentabilidade ambiental. O trabalho foi além, trazendo também inúmeros mecanismos que pudessem auxiliar na implantação dos conceitos identificados, assim como uma compilação das principais legislações e normas técnicas pertinentes ao assunto. Por fim, foi proposta uma classificação das diretrizes em função dos atores envolvidos (poder público, academia, empreendedores, profissionais e construtoras, usuários, ONGs e fornecedores), sempre levando em consideração as várias fases dos empreendimentos (planejamento, construção, operação, manutenção e demolição). A revisão da literatura somada às reflexões do autor, conduziram à uma nova proposta: os empreendimentos habitacionais precisam trazer em seu bojo, soluções sociais geradoras de trabalho e renda, seja no próprio empreendimento habitacional popular, seja fomentando externamente em seu entorno, no caso de empreendimentos de melhor padrão. Estas soluções poderão ser oriundas da resolução dos próprios problemas ambientais existentes, da minimização dos desperdícios de recursos ambientais e do aproveitamento local do potencial energético dos resíduos e reciclagem do lixo doméstico. Tudo isso, somado aos cuidados técnicos, poderá auxiliar na tão almejada sustentabilidade econômica e ambiental.Abstract: The population growth, the distortions and social exclusion, the excessive consumption, the distance between the universities and the home markets, the curriculum on the engineer and architecture bachelors, the professional seclusion on the decisions with relevant interest, the lack of information, the lack of economic scale on the environmental improved products, the lack of a residential model sustainable and economically viable were some of the factors that contributed to the perpetuity of residential projects that do not take into consideration the environment dimension (optimization of the natural resources, energy, transportation, waste destination; cares with the acoustics, temperature, ventilation, and insulation), and the social dimension (access to information, local job opportunities, social organization, compromise with the information dissemination at the surroundings, etc) generating turbulent situations for the environment and for the society. The description aims to find, at some selected documents, concepts and directions that were recently agreed by the ones involved with the problem of the sustainable development and that it also became useful to the residential building projects, making this a tool that effectively support the practical usage of the concepts defined at the ''agenda 21”, specially the environment sustainability. This essay went beyond, also bringing in numerous mechanisms that could support the implementation of the concepts here identified, as well as a summary of the most important regulations and technical standards related to the subject. Finally it was proposed a division of the guidelines based on each of the involved authors (public sector, project leaders, professionals and building companies, university, users, NGO and suppliers) always taking into consideration the various steps of the project (planning, construction, operational, maintenance and demolition). The lecture revision added to the authors reflections led to a new proposal: the residential building projects need, at its core, social solutions that would generate jobs and income, not only to the home building project itself but also fomenting its surroundings for the upscale residential projects. These solutions can be generated by the resolution of its own environmental problems, the minimization of the environmental resources wastes and the local gain from the energetic potential of the residue and the recycling of the domestic garbage. All of this added to the technical conditions could help into the so wanted economical and environmental sustainability