Planejamento tributário em uma incorporadora imobiliária: lucro real x lucro presumido x regime especial de tributação

TCC (Graduação) - Universidade Federal de Santa Catarina. Centro Socioeconômico. Curso de Ciências ContábeisO mercado imobiliário na região da grande Florianópolis passa por um bom momento em relação as demais atividades tradicionais. Embora todas as atividades envolvidas na movimentação da economia da região preocupam-se muito com a carga tributária incidente sobre seus ganhos, as empresas de incorporação imobiliária, que constroem imóveis residenciais para a venda são umas das que mais contribui para os cofres do tesouro nacional. Os motivos dessa alta arrecadação deve-se ao fato do alto ganho perante as mesmas, pois o valor dos imóveis é muito alto, fazendo com que o faturamento dessas empresas seja consideravelmente elevado e isso para o fisco representa elevada arrecadação. Por isso é papel do contador alertar aos proprietários das empresas a forma de tributação mais econômica de acordo com as possibilidades legais, ou seja, sem que o governo tenha motivos para questionar tal escolha. A empresa analisada já era adepta do modelo de Lucro Presumido, porém com a possibilidade de outras duas formas, verificou-se a necessidade de levantar dados que confirme a escolha certa por parte da empresa em tributar seus ganhos. Através de demonstrações financeiras é levantado vários quadros de análises de faturamento, apuração de impostos entre as formas de Lucro Real, Lucro Presumido e Regime Especial de Tributação. Ao fim do trabalho conclui-se que o Lucro Presumido ainda é a melhor opção, pois permite menos desembolso na apuração de impostos e certeza de que suas ações tem um amparo legal que respalda sua opção