Land ownership and the spatial transformations in the outskirts of Goiania in the metropolitan area: the case of Bonfinópolis GO

Este trabalho propõe um estudo de caso do setor da propriedade no município de Bonfinópolis, Estado de Goiás. O processo investigativo tentará responder a seguinte pergunta: Como as transformações do setor da propriedade têm influenciado na (re) produção do espaço bonfinopolino? Uma hipótese levantada é que as transformações influenciam, na maioria dos casos, de forma negativa sobre o espaço. Um dos fatores é a visão imediatista dos agentes do setor, que se orientam apenas pela busca do lucro rápido e ganhos individuais, independente dos possíveis prejuízos causados à sociedade em geral. Nesse sentido, faz-se necessário uma reflexão sobre sua importância econômica e principalmente social, bem como de seus efeitos imediatos, e de médio e longo prazo sobre o espaço, evitando situações caóticas irreversíveis ou de difícil resolução. A expressão setor da propriedade de acordo com Gottiddiener (2001) é uma categoria inserida no circuito secundário (investimentos no ambiente construído) e refere-se a qualquer atividade que utiliza a terra como mercadoria podendo convertê-la em muitas formas de valor de troca/uso, explorada, potencialmente, por qualquer indivíduo, independente de classe. Com o objetivo de entender a dinâmica da (re) produção do espaço de Bonfinópolis - GO, elegeu-se a categoria setor da propriedade fundamentando-se na máxima de que a (re) produção do espaço é um fenômeno social estruturado, ou seja, as formas de espaço são produzidas pela articulação entre estruturas capitalistas tardias e as ações do setor da propriedade (ibdem). A metodologia referendada pela pesquisa é do tipo qualitativa e os procedimentos técnicos consistirão em: revisão bibliográfica sobre os principais temas abordados; excursões exploratórias; levantamento de registros estatísticos e institucionais escritos; criação de banco de dados para espacialização das informações, gerando um conjunto de mapas; entrevistas com os agentes do setor da propriedade; análise, interpretação, generalização dos dados e avaliação das generalizações. De acordo com a estruturação do trabalho, serão destacados os indicadores mais relevantes para o estudo do setor da propriedade em Bonfinópolis - GO; em seguida discorrerá sobre a organização espacial com breve altercação a respeito do valor da terra, agentes do setor, especialmente a atuação do Estado; e por final, tratar-se-á do desenvolvimento municipal a partir da análise da divisão do trabalho, da contribuição dos níveis de transformações espaciais para elaboração de políticas públicas e a importância do setor da propriedade para a promoção do desenvolvimentoThis work proposes a case study of the property sector in the municipality of Bonfinopolis, State of Goias. The investigative process will attempt to answer the following question: As the change in the property sector have influenced the (re) production of space bonfinopolino? One hypothesis is that the changes affect, in most cases, of negative form on the space. One factor is the immediate vision of the sector s agents, which is guided only by the pursuit of quick profit and individual gain, regardless of the potential damage to society in general. Accordingly, it s necessary a reflection about their economic importance and social, mainly, as well as its immediate effect, to medium and long term on the area, avoiding chaotic situations irreversible or difficult to solve. The term "property sector", according to Gottiddiener (2001) is a category included in the secondary circuit (investment in the built environment) and refers to any activity that uses the land as a commodity can convert it into many forms of trade / use value, explored, potentially, by any individual, regardless of class. Aiming to understand the dynamics of (re) production of the space of Bonfinopolis - GO, it was elected to the category of the property sector based on the maxim that the (re) production of space is a structured social phenomenon, in other words, the forms of space are produced by "relationship between late capitalist structures and the actions of the property sector" (Gottiddiener, 2001). The method referenced by research is of qualitative type and technical procedures consist of: a literature review on the main topics approached; exploratory excursions; survey of statistical records and institutional writings, creation of database for spatial information, generating a set of maps; interviews with the actors in the sector of ownership, analysis, interpretation, generalization of data and evaluation of generalizations. According to the structuring of work, are highlighted indicators most relevant to the study of the property sector in Bonfinopolis - GO and then discuss the spatial organization with brief altercation on the value of land, sector s actors, especially the performance the State, and finally, will be addressed the municipal development from the analysis of the division of labor, the levels of the processing space for development of public policies and the importance of the property sector for the promotion of developmen