Empreendimentos habitacionais de interesse social ??? estudo de caso em S??o Leopoldo, rs

Este estudo visa contribuir para a qualifica????o do setor de habita????o de interesse social na regi??o do Vale dos Sinos, RS, avaliando sistemas construtivos e fatores de habitabilidade no projeto deste tipo de empreendimento praticado em S??o Leopoldo, RS. A hist??ria da produ????o social da moradia coloca o Estado como um dos principais atores nos processos implementados no Brasil desde a d??cada de 30, embora essa atua????o esteja sujeita a diversas cr??ticas, tais como a baixa qualidade dos condom??nios produzidos e o afastamento dos requisitos dos usu??rios. Esses dois elementos provocam inevitavelmente a necessidade de interven????es, geralmente desordenadas, bem como o aumento da perda da qualidade do produto. Neste estudo, s??o identificados e analisados alguns dos programas oficiais mais importantes, tais como os programas em uso desde o governo de Get??lio Vargas e seus sucessores at?? o governo de Lu??s In??cio Lula da Silva. Foram utilizados, como metodologia de pesquisa, instrumentos tais como levantamento de dados documentais, APO e entrevistas com usu??rios e demais atores dos programas estudados, bem como a observa????o sist??mica do pesquisador. O objetivo geral deste estudo ?? avaliar programas oficiais e conjuntos habitacionais destinados ?? habita????o de interesse social, baseado em fatores de habitabilidade no contexto de S??o Leopoldo, RS. Como resultado desta discuss??o conclui-se que os modelos estudados apresentam caracter??sticas que atendem parcialmente as necessidades da popula????o assistida pelos programas de habita????o de interesse social na cidade de S??o Leopoldo e regi??o de entorno. E, principalmente, que a inclus??o de crit??rios de desempenho e sustentabilidade para a produ????o de habita????es de interesse social devem contribuir significativamente para a melhoria do produto no segmentoThis study aims to contribute to the qualification of the social housing sector on the Vale dos Sinos region, RS, investigating constructin systems and habitability factors of on projects of this kind of development practiced in S??o Leopoldo, RS. The social production history of housing put the State as one of the mainactors on the implemented process in Brazil since 30???s even though this action is submitted to several criticisms, such as low quality of produced houses groups and the removal user requirements. Inevitably, these two elements cause necessity of intervention, usually disordered and with further increase in product quality losses. In this study some of the main official models are identified and analyzed, in use since Get??lio Vargas???s government and his successor until the Lu??s In??cio Lula da Silva???s government . It has been used, as aresearch methodology, some instruments such as documentary data collection, APO and interviews with users and other stakeholders of the programs studied, as well as systemic observation of the researcher. The aim of this study is to evaluate public programs and housing condominium intended for social housing based on habitability factors in the context of Sao Leopoldo, RS. As a result of this discussion it was concluded that the models studied have characteristics that partially meet the needs of the population assisted by programs of social housing in the city of S??o Leopoldo and the surrounding region. And mainly that the inclusion of performance criteria and sustentability for the production of social housing must contribute significantly to the improvement of the product in the segment