A verticalização em Aracaju: surgimento, desenvolvimento e estagnação do processo de verticalização no bairro centro da capital sergipana 1951/1991

O presente trabalho visa apresentar o surgimento e o desenvolvimento do processo de Verticalização do bairro Centro, localizado no município de Aracaju, estado de Sergipe, que teve início na década de 50 e fim nos anos 90, quando a tendência para construções de edifícios com maior número de pavimentos tomava outras regiões da cidade. Na tentativa de aparecer no cenário nacional como cidade desenvolvida, o poder público municipal investe na construção de prédios de grande porte para abrigar serviço, comércio e órgãos institucionais, modificando gradativamente a paisagem dessa região, que muda de acordo com situações políticas, econômicas e culturais que se apresentariam ao longo dos anos, e à medida que leis, decretos e códigos são implantados na cidade. Tais iniciativas de se poder dar diretrizes para que construções não fossem executadas de forma aleatória e a conjuntura nacional provocaram características distintas, em períodos específicos na história desse processo, facilmente identificado quando se analisa as edificações que iam surgindo sob a luz dos acontecimentos dessas quatro décadas avaliadas e conseqüentemente sob a ação dos agentes produtores do espaço urbano. Prédios com investimentos do Poder Público e da iniciativa privada, tendências de construção em determinadas áreas e o número de projetos aprovados nesse intervalo de quase 50 anos marcaram o panorama regional e deixaram clara a distinção entre três momentos dessa evolução urbana _ 1951 à 1974, onde as construções são patrocinadas, em sua maioria, pelo Poder Público; 1975 à 1986, onde a reprodução do capital imobiliário domina esse cenário através da predominância de construções pela iniciativa privada; e por fim, de 1987 à 1991, quando o processo de verticalização entra em queda e estagna no bairro em questão. Valorização de outras regiões da cidade em detrimento do Centro provoca modificações no espaço urbano de Aracaju. Glamour, pujança, desenvolvimento, prosperidade, esvaziamento e decadência, marcaram esse período, provocando questionamentos de ordem social, política e econômica que viriam a refletir em toda capital sergipana.The aim of the following project is to present the appearance and development in the process of the vertical growth of the Centro neighborhood, located at the district Aracaju, in Sergipes state, which started in the 50s and ended in the 90s, when the tendency for the constructions of buildings with a greater number of floors was present at other regions of the city. At the attempt of being in evidence at the national scenery as a developed city, the municipal Public Power invests in the construction of great buildings to house service, commerce and institutional organizations, gradually modifying the site of that region, which changes according to the political, economical and cultural situation seen along the years and at the pace that laws, enactments and codes are implanted at the city. These initiatives to give direction to constructions avoiding having them made with no pattern and the national conjecture caused distinct characteristics at specific buildings at the history of this process, easily identified when the edifications that would emerge under the light of the happenings of these four decades and, consequently, under the action of the urban site projectors. Buildings with the investment of the Public Power and the private initiative, tendencies of the constructions at certain areas and the number of approved projects during this interval of 50 years, marked the regional panorama and made clear the distinction among three moments of the presented urban evolution - 1951 to 1974, when the majority of the constructions were sponsored by the Public Power; 1975 to 1986, when the reproduction of the real state budget takes this scenery through the large number of constructions made by the privet initiative; and at last, from 1987 to 1991, when the process of vertical growth decreases and stagnates at the area studied in this project. The higher value of other regions apart from the Centro provokes modifications at the urban space of Aracaju. Glamour, abundance, development, prosperity, emptiness e decadence, marked this period, provoking social, political and economical questionings that would reflect at the hole Sergipanas capital