Sistem profit sharing (bagi hasil) disertai sewa dalam pemanfaatan tanah kas desa untuk lahan pertanian

INDONESIA: Kerjasma pertanian di desa Ngroto kecamatan pujon sudah biasa terjadi. Pelaksanaan sistem profit sharing (bagi hasil) diserti sewa. Dimana masyarakat selaku penggarap harus membagi hasil panen pertanian dan membayarkan sewa setiap akhir tahun kepada pemerintah desa. Tanah kas desa disini adalah tanah yang menjadi milik desa dan merupakan salah satu asset desa. Dalam pelaksanaan sisitem profit sharing (bagi hasil) disertai sewa, dimana harus ada perjanjian oleh kedua belah pihak satu orang atau lebih maka harus memelukan kata sepakt kedua belah pihak yang berakad. Dan harus sesuai dengan ketentuan yang ada di dalam Kompilasi Hukum Ekonomi Syari’ah. Dalam penelitian ini, terdapat dua rumusan masalah yaitu: 1) Bagaimanakah sistem pelaksanaan profit sharing yang disertai dengan sewa dalam pemanfaatan tanah kas desa Ngroto kecamatan Pujon sebagai lahan pertanian?Bagaimanakah Pelaksanaan sistem profit sharing yang disertai dengan sewa dalam pemanfaatan tanah kas desa Ngroto Kecamatan Pujon sebagai lahan pertanian? (menurut KHES) Penelitian ini bertujuan memberikan pemahaman dan informasi mengenai Pelaksanaan sistem profit sharing (bagi hasil) disertai sewa dalam pemanfaatan tanah kas desa Ngroto. Penelitian ini menggunakan jenis penelitian empiris dengan pendekatan deskriptif kualitatif. Data yang dikumpulkan adalah data primer, sekunder dan tersier dengan metode pengumpulan data melalui wawancara, studi pustaka, dan dokumentasi. Adapun yang menjadi narasumber adalah pemerintah desa (pemilik lahan pertanian) dan masyarakat (penggarap lahan pertanian). Menggunakan analisis deskriptif yang bertujuan mendeskripsikan sistem profit sharing yang disertai dengan sewa dalam pemanfaatan tanah kas desa Ngroto menurut Kompilasi Hukum Ekonomi Syari’ah di desa Ngroto. Sedangkan tahapan-tahapan teknik analisis data adalah Editing, Classifying, Veriviying, Analyzing, dan Concluding. Berdasarkan hasil penelitian maka penulis deskripsikan : (1) Pemerintah desa selaku pemilik lahan pertanian menyerahkan tanah secara sepenuhnya kepada masyarakat selaku pengelola lahan pertanian untuk diolah dan hasilnya dibagi bersama sesuai dengan ketentuan yang disepakati dalam perjanjian tersebut, pengelola selain membagi hasil panen 1/3 bagian kepada pemerintah, dia juga masih harus membayarkan sewa setiap tahunnya kepada pemerintah desa sesuai dengan kelas masing-masing. Yaitu, kelas 1 sebesar Rp. 1,500/m2 setiap tahunnya, kelas 2 sebesar Rp. 1,100/m2 setiap tahunnya, dan kelas 3 sebesar Rp. 700/m2 setiap tahunnya. (2) Dalam pandangan Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah praktek kerjasama gabungan dua akad yaitu muzara’ah dan ijarah dalam bidang pertanian yang terjadi di desa Ngroto kecamatan Pujon kabupaten Malang tidak bisa dikatan sesuai (sah) karena dalam bagi hasil seharusnya besar kecil bagi hasil disepakati oleh dua pihak tidak sepihak, selain itu pada hakikatnya hak dalam akad ijarah yaitu berhak menerima manfaat dari barang yang disewa dan tidak mendapat gangguan dari pihak lain. ENGLISH: Commonly, agriculture cooperation happens in Ngroto village of Pujon. Implementation of the system of profit sharing with lease. Where communities have to divide the society as agricultural yields and paying the rent each of year to the village government. The village land is land belongs to the village and the one of the asset. In the implementation of systems of profit sharing with lease, where there must be agreement by both parties, one or more persons then have to take some consensus of both parties. It also must comply with the existing provisions in the Compilation of Islamic Economics. In this study, there are two problems: 1) How does the system of profit sharing with the village cash land use of Ngroto village Pujon for agricultural land? 2) How is implementation of a system of profit sharing which is accompanied by the lease in the village cash land use of Ngroto village Pujon for agricultural land? (According to KHES) This study aims to provide insight and information on the implementation of the system of profit sharing with the use of ground rent cash Ngroto village. This research used empirical research with qualitative descriptive approach. The data collected are primary data, secondary and tertiary methods of collecting data through interviews, literature review, and documentation. As for the speakers was the village government (the owner of agricultural land) and society (farmers of agricultural land). This used descriptive analysis, which aimed to describe the profit sharing which was characterized by the village cash land use for agricultural land of Ngroto village according to Law Compilation od Islamic Economics in the village of Ngroto. While the stages of data analysis techniques were Editing, Classifying, Veriviying, Analyzing, and Concluding. Based on this research, the authors describe: (1) The village government as the owner of the land for agricultural land to the public as the manager of the agricultural land to be processed and the results were shared in accordance with the agreement before, land managers divided 1/3 to the government, it also had to pay rent anually to the village government in accordance with each classes. (2) In the view of the practice of Islamic Economic Law Compilation, agreement cooperation was a combination two muzara'ah and Ijara in agriculture that occurred in Ngroto village of Pujon Malang was less because there no corresponding provision of the two contract in the Syari’ah Economic Law Compilation. But in the Civil law of KUHP, the valid agreement was because it meet the four of valid requirements