PERLINDUNGAN HUKUM DALAM JUAL BELI HAK ATAS TANAH YANG DIKUASAI SECARA SPORADIK

PERLINDUNGAN HUKUM DALAM JUAL BELI HAK ATAS TANAH YANG DIKUASAI SECARA SPORADIKMuttakin?Suhaimi??Teuku Muttaqin Mansur ???ABSTRAKPendafaran tanah merupakan kegiatan yang bertujuan memberikan informasi kepada masyarakat untuk mengetahui data fisik maupun yuridis terhadap status tanah. Adapun pendaftaran tanah yang didaftarkan pertama kali adalah pendaftaran tanah secara sporadik berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah yang merupakan upaya perlindungan hukum hak atas tanah untuk menjamin dan memberikan kepastian hukum terhadap pemilik tanah. Masalah pokok penelitian ini adalah (1) Bagaimanakah perlindungan hukum dalam jual beli hak atas tanah yang dikuasai secara sporadik, dan (2) Bagaimanakah Pertimbangan Hakim dalam memutuskan sengketa di Pengadilan terhadap Nomor Register Perkara No. 12/Pdt.G/2020/PN-JTH sudah sesuai dengan peraturan yang berlaku.Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menjelaskan perlindungan hukum dalam jual beli hak atas tanah yang dikuasai secara sporadik, dan untuk mengetahui Pertimbangan Hakim dalam memutuskan sengketa di Pengadilan terhadap Nomor Register Perkara No. 12/Pdt.G/2020/PN-JTH sudah sesuai dengan peraturan yang berlaku. Metode Penelitian yang digunakan adalah penelitian normatif atau penelitian hukum kepustakaan. Sumber data yang digunakan adalah data sekunder yang berupa bahan hukum primer, bahan hukum skunder, dan bahan hukum tersier. Data tersebut dikumpulkan, diklasifikasikan dan disusun dalam bentuk naratif, kemudian diolah dengan mengunakan metode deduktif selanjutnya dianalisis dengan pendekatan kualitatif.Hasil penelitian menunjukkan bahwa Pertama, Perlindungan Hukum dalam Jual Beli Hak atas Tanah yang dikuasai secara Sporadik dapat dilakukan melalui Proses Kegiatan Pendaftaran Tanah dengan tujuan untuk memperoleh bukti kepemilikan bagi pemegang hak atas tanah berupa sertifikat, dengan adanya sertifikat tanah maka akan memberikan kepastian hukum dan perlindungan hukum kepada pemegang hak atas tanah. Kedua, Pertimbangan Hakim Dalam Memutuskan Sengketa Di Pengadilan Terhadap Nomor Register Perkara No. 12/Pdt.G/2020/PN-JTH mengacu pada putusan Pengadilan Negeri Jantho yang sudah mempunyai kekuatan hukum yang tetap. Namun, dalam seluruh pertimbangan hukum dan putusan Majelis Hakim tidak secara jelas dan tegas tersirat tentang prinsip, asas dan teori hukum agraria/pertanahan. Akan tetapi lebih menitikberatkan pada asas pembuktian kepemilikan secara perdata terhadap hak atas tanah yang disengketakan tersebut.Disarankan kepada Pemerintah untuk mensosialisasikan atas adanya gugatan dari pihak manapun atas sertifikat tanah yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional. Apabila hal tersebut dapat dijamin oleh Pemerintah maka akan timbul semangat baru dari masyarakat untuk mendaftarkan tanah yang belum bersertifikat secara sporadik, dan Pertimbangan Hakim Dalam Memutuskan Sengketa di Pengadilan diharapkan tidak hanya melihat berdasarkan pada kesesuaian fisik dan yuridisnya saja melainkan juga dilihat dari faktor non yuridis.Kata Kunci: Perlindungan Hukum, Hak atas tanah, Sporadik.LEGAL PROTECTION IN THE SALE AND PURCHASE OF RIGHTS TO SPORADICLY CONTROLLED LANDMuttakin?Suhaimi??Teuku Muttaqin Mansur ???ABSTRACTLand registration is an activity that aims to provide information to the public to know physical and juridical data on the status of the land. The first registered land registration is sporadic land registration based on Government Regulation No. 24 of 1997 concerning Land Registration which is an effort to protect the legal rights to land to guarantee and provide legal certainty to landowners. The main issues of this study are (1) What is the legal protection in the sale and purchase of rights to sporadicly controlled land, and (2) How the Consideration of Judges in deciding disputes in the Court against the Case Register Number No. 12/Pdt.G/2020/PN-JTH is in accordance with applicable regulations.This study aims to know and explain the legal protection in the sale and purchase of rights to sporadicly controlled land, and to know the Consideration of Judges in deciding disputes in the Court against the Case Register Number No. 12/Pdt.G/2020/PN-JTH is in accordance with applicable regulations.The research method used is normative research or literature law research. The data sources used are secondary data in the form of primary legal materials, secondary legal materials, and tertiary legal materials. The data is collected, classified and compiled in narrative form, then processed using deductive methods and then analyzed with qualitative approach.The results showed that First, Legal Protection in the Sale and Purchase of Rights to Land controlled sporadically can be done through the Process of Land Registration Activities with the aim to obtain proof of ownership for land rights holders in the form of certificates, with the existence of land certificates will provide legal certainty and legal protection to land rights holders. Second, The Consideration of Judges in Deciding Disputes In Court Against The Case Register Number No. 12/Pdt.G/2020/PN-JTH refers to the decision of the Jantho District Court which already has a fixed legal force. However, in all legal considerations and decisions of the Panel of Judges is not clearly and expressly implied about the principles, principles and theories of agrarian law / land. However, it focuses more on the principle of proof of civil ownership of the rights to the disputed land.It is recommended to the Government to socialize the existence of a lawsuit from any party over the land certificate issued by the National Land Agency. If this can be guaranteed by the Government, there will be a new spirit from the community to register land that has not been sporadically certified, and the Consideration of Judges in Deciding Disputes in the Court is expected not only to look at the physical and juridical conformity alone but also seen from non-juridical factors.Keywords: Legal Protection, Land Rights, Sporadic