La transaction foncière populaire par l’intermédiation du Mpanera Tany : essor du marché foncier semi-informel et transformation des sols urbains à Tananarive (Madagascar)

Cet article analyse le fonctionnement des marchés fonciers à Tananarive (Madagascar) et retrace les étapes de la transaction foncière dans les pratiques populaires formelles et informelles. En portant le regard sur la réalité vécue des processus, il décrypte le rôle central d’un intermédiaire informel, le Mpanera Tany, dont l’intervention contribue à l’intégration des terrains « dormants » – délaissés ou non constructibles – dans le marché des terrains constructibles et à la transformation de la ville de Tananarive. Ces pratiques relèvent d’une hybridation des « normes légales » et des « pratiques normalisées », mais aussi d’une volonté populaire de concourir à la légalité des marchés fonciers. Elles interrogent la notion d’« informalité » des marchés fonciers dans les pays du Sud.This article analyzes how the property market operates in the city of Antananarivo, Madagascar, by looking at the formal and informal practices and processes of land transactions. Looking at the reality of the processes on the ground, it decrypts the central role of an informal intermediary called Mpanera Tany, whose interventions contribute to bringing derelict or dormant land into the market for buildable land and to the transformation of the city of Antananarivo. These practices underline the hybridization of “legal norms” and “standardized practices”, but also the people’s desire to contribute to the legality of property markets. The concept of the “informality” of property market in countries of the global South is then questioned