Condomínios populares horizontais fechados: um novo produto imobiliário na periferia metropolitana

Os condomínios populares horizontais fechados são produtos imobiliários desenvolvidos no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) que se disseminaram em áreas urbanas/metropolitanas brasileiras na última década, sobretudo em porções mais periféricas. Tendo como estudo de caso a cidade de Fazenda Rio Grande, integrante da Região Metropolitana de Curitiba (Paraná/Brasil), o presente trabalho procura compreender as transformações espaciais decorrentes da inserção desses empreendimentos na periferia metropolitana. Para tanto, analisa as características desses condomínios, os locais de implantação e impactos na vida dos moradores. Os resultados demonstram que o forte protagonismo de incorporadores e construtores no desenvolvimento desses empreendimentos favoreceu a expansão urbana e metropolitana e uma série de impactos no cotidiano dos moradores.Les condominiums fermés horizontaux populares au Brésil sont produits immobiliers développés dans le cadre du programme gouvernemental “Minha Casa Minha Vida” – PMCMV, (en français: ma maison, ma vie) qui se sont répandus dans les zones urbaines/métropolitaines au cours de la dernière décennie, en particulier dans les périphéries. En prenant comme étude de cas une ville de la région métropolitaine de Curitiba (Paraná/Brésil), qui s’appelle Fazenda Rio Grande, avec l’objectif de comprendre les transformations spatiales résultant de l'inclusion de ces développements immobiliers du PMCMV dans la périphérie métropolitaine. À cette fin, il analyse les caractéristiques de ces condominiums, les sites d'implantation et les impacts sur la vie des résidents. Les résultats révèlent que les promoteurs immobiliers et les constructeurs jouent un rôle important dans le processus de développement de ces biens immobiliers, ce qui a favorisé l'expansion urbaine et métropolitaine et plusieurs impacts sur la vie quotidienne des résidents.The popular horizontal gated communities are real estate products developed within the scope of the Minha Casa Minha Vida Program (PMCMV) that have spread in brazilian urban/metropolitan areas in the last decade, especially in more peripheral areas. With the case study of the city of Fazenda Rio Grande, a member of the Metropolitan Region of Curitiba (Parana / Brazil), this paper seeks to understand the spatial transformations resulting from the insertion of these real estate development in the metropolitan periphery. For this, it analyzes the characteristics of these condominiums, the locations of implementation and impacts on the lives of residents. The results demonstrate that the strong role played by developers and builders in the development of these condominiums favored urban and metropolitan expansion and a series of impacts on the daily lives of residents