Práctica de obra: construcción 68 viviendas, locales y aparcamiento (bloque F) Sant Roc

Este proyecto pretende ofrecer un seguimiento de una parte de la obra de la construcción de un bloque residencial de 68 viviendas, locales y aparcamiento. (Bloque F). en el Barrio de Sant Roc en Badalona. Se analiza durante un periodo de 17 meses los capítulos de estructura, fachadas, cubierta, aislamientos, impermeabilizaciones, divisiones interiores, revocos, alicatados, pavimentos, carpintería de madera, metálica, vidriería, cerrajería, yesos, falsos techos, pinturas, estucados, instalaciones en general, el centro de transformación y la urbanización. El objetivo del proyecto es introducirnos en una de las ramas de la edificación, tan importante como es la construcción. Pudiendo desarrollar parte de los conceptos aportados en la universidad y muchos más en los que te vas introduciendo poco a poco gracias al equipo que se forma alrededor de una obra, ya sea por el equipo técnico de la constructora, como por la Dirección Facultativa, Propiedad, e incluso por los comerciales que pasan por la obra y te presentan productos nuevos, cosa que nos enriquece continuamente como técnicos y como personas debido al trato personal que se establece entre todos. Los métodos que se plantean para el seguimiento de esta obra abarcan seis puntos: 1.- Análisis económico donde se compara el proyecto original con lo realmente ejecutado, así como las carencias o modificaciones (precios contradictorios). Y análisis de los métodos de control utilizados para gestionar la obra. 2.-Otro punto de análisis son los planos del proyecto presentados a lo largo de la obra donde se valora si realmente eran correctos o bien si han sido modificados para abastecer las necesidades de la obra. O si eran inexistentes. 3.- Análisis de la planificación de la obra. Una planificación debe estar actualizada continuamente. Una buena planificación permite cumplir plazos y objetivos. 4.-Desarrollo del seguimiento de obra mensual mediante informes y fotografías que demuestren como va evolucionando la obra. 5.-Seguridad y salud. Es uno de los temas que hay que tratar con la máxima atención en la obra y exige que haya una planificación actualizada de los trabajos de manera que te permita pensar continuamente en lo que se va a ejecutar para prevenir cualquier tipo de riesgo. En este punto se tratará también el tema de las subcontratas que pasan por obra así como del personal que envían a la obra. Debemos controlar que no haya alteraciones en la forma de contratación y que cumplen todas las normativas de PRL, y las leyes de subcontratación en la construcción. Se muestran imágenes de la ejecución de la obra referentes a S.S. 6.- Como último se analizará el control de calidad donde se observarán las pruebas realizadas en la ejecución del edificio según el plan de control establecido para la obra. El resultado principal que se debe conseguir tras el análisis de los seis puntos anteriores es la satisfacción del cliente mediante una buena ejecución de obra que permita una buena calidad ejecutada, una ejecución a un buen ritmo lo que ayuda a disminuir costes y un resultado a final de obra positivo