Asunto-osakeyhtiön talousseuranta ja tilinpäätöksen järjestelykeinot: Isännöitsijän opas

Tämä opinnäytetyö on toteutettu toiminnallisena työnä toimeksiannon pohjalta. Toimeksiantajayritys harjoittaa asunto-osakeyhtiöiden isännöintiä Suomen laajuisesti ja haluaa pysyä anonyyminä tässä työssä. Toiminnallisen opinnäytetyön produkti on opas toimeksiantajayrityksen isännöitsijälle, eikä sitä julkaista opinnäytetyön yhteydessä toimeksiantajan pyynnöstä. Opas on tarkoitettu isännöitsijän käytettäväksi asiakasyhtiöiden talousseurantaan ja tilinpäätöksen järjestelyn tueksi. Oppaan suunnittelussa on hyödynnetty toimeksiantajalta saatua tilinpäätösmateriaalia vuo-delta 2019 sekä toimeksiantajan käyttämää kirjanpito-ohjelmaa. Rakenteellisesti oppaassa on kaksi osaa, joista toinen käsittelee tilinpäätöksen järjestelykeinoja ja toinen talousseurantaan toteutettua Excel-työkalua ja sen käyttöönottoa. Opas on laadittu toimeksiantajan tarpeiden ja toiveiden mukaiseksi ja oppaan sisältö sekä ulkomuoto on toteutettu isännöitsijän kanssa käytyjen keskustelujen kautta. Opinnäytetyön tietoperusta toimii pohjana oppaalle, mutta toimeksiantajan toiveesta oppaan sisältämä informaatio on tietoperustan sisällöstä. Oppaan teoreettista informaatiota on tiivistetty, koska se palvelee paremmin toimeksiantajayrityksen isännöitsijää. Tietoperusta koostuu kolmesta pääluvusta, jotka asunto-osakeyhtiön hallinnointi, asunto-osakeyhtiön taloudenhallinta ja taloussuunnittelu sekä tilinpäätöksen järjestelykeinot. Tietoperustan jälkeen siirrytään produktin pariin, perehtymällä ensin tekijöihin, jotka vaikuttivat produktin syntyyn. Tässä luvussa käsitellään opinnäytetyökokonaisuuden projekti-suunnitelmaa ja oppaan suunnittelua sekä työstämisprosessia. Tässä luvussa käydään läpi myös toimeksiantajan motiivi produktin käyttöönottoon sekä produktin sisältöä ja rakennetta. Opinnäytetyön viimeisessä luvussa keskitytään arvioimaan opinnäytetyön luotettavuutta, prosessin sujuvuutta ja työn onnistumista sekä tekijän että toimeksiantajan näkökulmasta. Toimeksiantajanäkökulma perustuu toimeksiantajan antamaan palautteeseen työn loppu-tulokseen, eli oppaaseen liittyen. Myös oppaan kehittämistä käydään läpi opinnäytetyön toimeksiantajan palautteen yhteydessä