Different methods for real estate valuation according to the laws valid in the Czech Republic and the Slovak Republic

Bakalářská práce se zabývá problematikou oceňování nemovitostí ve dvou zemích. Jejím primárním cílem je analyzovat rozdíly při postupu oceňování nemovitostí na Slovensku a v České republice. Druhotným cílem je v praktické části práce pomocí vhodné metody stanovit hodnotu dvou bytových jednotek v hlavních městech těchto sousedních republik. V teoretické části se věnuji základním pojmům, metodám oceňování konkrétního typu nemovitosti v obou státech a vymezuji rozdíly. Teoretická část také obsahuje popis oceňovaných jednotek a analýzu realitního trhu. Praktická část zahrnuje ocenění dvou bytových jednotek a jejich následné porovnání.Bakalárska práca sa zaoberá problematikou oceňovania nehnuteľností v dvoch krajinách. Jej primárnym cieľom je analyzovať rozdiely pri postupe oceňovania nehnuteľností na Slovensku a v Českej republike. Druhotným cieľom je v praktickej časti práce pomocou vhodnej metódy určiť hodnotu dvoch bytových jednotiek v hlavných mestách týchto susedných republík. V teoretickej časti sa venujem základným pojmom, metódam oceňovania konkrétneho typu nehnuteľnosti v oboch štátoch a vymedzujem rozdiely. Teoretická časť tiež obsahuje opis oceňovaných jednotiek a analýzu realitného trhu. Praktická časť zahŕňa ocenenie dvoch bytových jednotiek a ich následné porovnanie.The bachelor thesis deals with the issue of real estate valuation in two countries. Its primary goal is to analyze the differences in the process of real estate valuation in Slovakia and the Czech Republic. The secondary goal is to determine the value of two housing units in the capitals of neighboring republics in a practical part of the work using a suitable method. In the theoretical part I deal with the basic concepts, methods of valuing a particular type of real estate in both countries and came up with the definition of differences. The theoretical part also contains a description of the valued units and the real estate market analysis. The practical part includes the valuation of two housing units and their subsequent comparison