Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek d.m.v. verkennende boringen. Vakantiepark Droomgaard Kaatsheuvel: Antea Group Archeologie 2018/166

In opdracht van Europarcs is door Antea Group in oktober 2018 een archeologisch bureauonderzoek gevolgd door een verkennend booronderzoek in 2019 uitgevoerd voor het vakantiepark Droomgaard, gelegen aan de Van Haestrechtstraat 24 te Kaatsheuvel, in de gemeente Loon op Zand. De aanleiding voor het archeologisch bureauonderzoek destijds was de vernieuwing van het bestaande vakantiepark. Europarcs wil het park fasegewijs ontwikkelen tot een luxe vakantieresort. Het huidige onderzoek heeft betrekking op fase 1 van de ontwikkeling. Planologische aanleiding In het vigerende bestemmingsplan “buitengebied 2015 Loon op Zand” heeft het terrein een dubbelbestemming archeologie waarde 2. Dit betekend dat dat er bij het maken van bouwwerken met een oppervlak van meer dan 100m2 en dieper dan 0,3 m dan wel grondbewerkingen met een oppervlakte groter dan 100 m2 en dieper dan 0,5 m onderzoek noodzakelijk is. Deze criteria zullen in de voorgenomen plannen worden overschreden en voor het hele plangebied is derhalve archeologisch (voor)onderzoek nodig in de vorm een bureauonderzoek en booronderzoek. Archeologisch bureauonderzoek Op basis van het bureauonderzoek gold voor het plangebied geldt een hoge archeologische verwachting. Verwacht werd dat binnen het plangebied archeologische resten aanwezig zouden kunnen zijn uit de periode vanaf het paleolithicum tot en met de nieuwe tijd. Het plangebied ligt in het Zuid-Nederlandse dekzandlandschap op een hoger gelegen dekzandwelving waar oorspronkelijk een podzolbodem gelegen zou kunnen hebben. Door de mogelijke aanwezigheid van een intacte esdek werd rekening gehouden met de aanwezigheid van een intact podzolprofiel, waardoor het plangebied een hoge archeologische verwachting voor nederzettingsresten uit de periode laat-paleolithicum tot en met de vroege middeleeuwen toegekend kan worden. Volgens de gemeentelijke archeologische maatregelenkaart heeft het noordelijke gedeelte van het plangebied een verhoogde archeologische verwachting op basis van de ligging in een historisch bebouwinglint. Nadere bestudering van historisch kaartmateriaal (de Kadasterkaart van 1811-1832) leert dat hier verschillende boerderijen aanwezig waren. Archeologisch booronderzoek (2019) Op basis van het veldonderzoek blijkt echter dan er bijna nergens meer een intact esdek of podzolprofiel aanwezig is. Bovendien blijkt de bodem, in tegenstelling tot de verwachtingen, bijna overal tot voorbij de oorspronkelijke top van de C-horizont of zelfs tot op/in het keileem/het keizand te zijn verstoord. Daarnaast is nergens sprake van een geleidelijk overgang tussen de A- en C-horizont en zijn er nergens aanwijzingen gevonden om de aanwezigheid van een vindplaats te veronderstellen. Daarom wordt de kans op de aanwezigheid van een vindplaats laag ingeschat. Advies Geadviseerd is om het plangebied (fase 1) voor wat betreft archeologie vrij te geven ten gunste van de voorgenomen (her)ontwikkeling. Er zijn in het booronderzoek geen aanwijzingen aangetroffen die de aanwezigheid van een (potentieel behoudenswaardige) archeologische vindplaats aannemelijk maken. De implementatie van de bovenstaande aanbeveling is afhankelijk van het oordeel van de bevoegde overheid, in dezen de gemeente Loon op Zand. Deze dient een selectiebesluit te nemen op basis van onderhavig rapport. Op 29 oktober 2019 is het de conceptversie van het rapport voorgelegd aan de gemeente Loon op Zand. Op 12 november 2019 heeft de gemeente Loon op Zand in haar beoordeling van het rapport laten weten in te kunnen stemmen met de inhoud en strekking van het rapport en met het door Antea Group gegeven advies om het plangebied voor wat betreft fase 1 vrij te geven (met inachtneming van het verwerking van de opmerkingen)