Kloosterzande Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande Hof te Zandeplein 10 t/m 18. Gemeente Hulst. Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek door middel van verkennende boringen

Artefact! Advies en Onderzoek in Erfgoed heeft een archeologisch bureauonderzoek en een inventariserend veldonderzoek door middel van verkennende boringen uitgevoerd binnen het plangebied Hof te Zandeplein 10 tot en met 18 te Kloosterzande, gemeente Hulst. De aanleiding tot het onderzoek wordt gevormd door het voornemen van de gemeente om het Hof te Zandeplein opnieuw vorm te geven. Hiertoe zullen de leegstaande voormalige bedrijfspanden worden gesloopt en de verontreinigde bodem worden gesaneerd. De exacte inrichtingsplannen zijn nog niet bekend. Het plangebied omvat meerdere percelen die kadastraal bekend staan onder Gemeente Hontenisse, Sectie H, perceel 535, 1895, 1970, 1971, 1972, 3262 en delen van perceel 2697 en Gemeente Hontenisse, Sectie L, perceel 419 en deels perceel 1220. Ook een gedeelte van de openbare weg (Sectie H, perceel 3268) maakt deel uit van het plangebied omdat hier ondergrondse tanks verwijderd worden en brandstofverontreiniging gesaneerd wordt. De oppervlakte van het plangebied bedraagt circa 7.950. m2. Binnen het vigerende bestemmingsplan Kernen Hulst (2018) worden binnen het plangebied mogelijk aanwezige archeologische vindplaatsen planologisch beschermd door een dubbelbestemming Waarde Archeologie 1. Binnen de gebieden met een dergelijke dubbelbestemming geldt een verbod op het uitvoeren van (graaf)werkzaamheden die groter zijn dan 50 m2 én dieper reiken dan 0,4 m -mv. Werkzaamheden die de geldende oppervlakte- en/of dieptegrenzen overschrijden zijn wel vergunbaar mits een archeologisch onderzoeksrapport wordt voorgelegd waarin wordt aangetoond dat geen archeologische waarden aanwezig zijn of dat deze door de voorgenomen werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad. Omdat de vigerende vrijstellingsgrenzen worden overschreden wordt in het kader van de noodzakelijke omgevingsvergunning door Artefact! Advies en Onderzoek in Erfgoed voorliggend archeologisch onderzoek uitgevoerd. Conform de AMZ- cyclus start een archeologisch onderzoek steeds met een bureauonderzoek. Het doel van een bureauonderzoek is het opstellen van een gespecificeerde, archeologische verwachting, met behulp van informatie van bestaande bronnen over bekende of verwachte archeologische waarden binnen een omschreven gebied. In het kader van het bureauonderzoek werd dan ook een groot aantal bronnen bestudeerd die geleid hebben tot een gespecificeerd verwachtingsmodel voor het plangebied. Dit model werd vervolgens getoetst door het uitvoeren van een verkennend booronderzoek. Op basis van de resultaten dit onderzoek kan gesteld worden dat: - Het plangebied geheel binnen het historische Kloosterzande gelegen is; - De natuurlijke ondergrond binnen het plangebied tot grote diepte bestaat uit geulafzettingen van het Laagpakket van Walcheren; - In het volledig plangebied de bovenzijde van het boorprofiel uit een recent opgebracht pakket bestaat. Enkel ter plaatse van boringen 3 en 4 loopt dit pakket door tot ruim in het Laagpakket van Walcheren. Dit is hier verstoord tot een diepte tussen 1,35 en 1,52 m -mv (0,14 en 0,38 m -NAP). Het is echter onbekend in hoeverre deze verstoorde boorprofielen een aanwijzingen vormen voor een grootschalige verstoring van het volledige archeologische potentiële niveau in de omgeving; - In de overige boringen onder het recente ophoogpakket een menglaag (op een diept tussen 0,2 en 0,55 m -mv) en/of een ouder ophoogpakket aangetroffen is (op 1,05 m -mv). Dit betreft een verstoring die potentieel een archeologische waarde kan hebben. - Ter plaatse van de voormalige gebouwen Hof te Zandeplein 12-14 en deels tussen boringen 4 en 6 bij de sloop een kuil ontgraven is. Hoewel deze kuil een verstoring van het bodemarchief betreft heeft de waarneming van funderingsresten op de bodem van deze kuil tussen boringen 4 en 6 uitgewezen dat er ook in deze delen van het plangebied nog archeologische resten aanwezig kunnen zijn. De vastgestelde funderingsresten kunnen vooralsnog niet gedateerd worden. Op de 19e -eeuwse kaarten wordt hier geen gebouw aangegeven, mogelijk betreft het hier een niet door het 19e-eeuwse kadaster opgetekend bijgebouw al is het niet uitgesloten dat het een gebouw van recentere dan wel oudere datum betreft. Indien deze resten daadwerkelijk een 19e-eeuwse of oudere datum hebben zijn deze potentieel van archeologische waarde. Op basis van de resultaten van het onderzoek is gebleken dat binnen het gehele plangebied een hoge verwachting geldt op het voorkomen van vindplaatsen uit de late middeleeuwen en nieuwe tijd. Uitgezonder die puntlocaties waar een diepere verstoring van de bodem heeft plaatsgevonden (boringen 3 en 4 en de aanwezige ondergrondse tanks)