Análise, diagnóstico e metodologia de reparo de manifestações patológicas em fachadas: estudo de caso em condomínio residencial na cidade de Guarujá-SP

As fachadas necessitam de manutenções periódicas após a sua confecção, porém, durante sua fase de projetos, quando é realizado, os problemas começam a se evidenciarem. Erros de projetos, execução e falhas de manutenções são frequentes quando o assunto é: fachadas de edificações. O estudo realizou-se em um condomínio residencial, onde apresentou manifestações patológicas relacionadas à desplacamentos do revestimento argamassado e cerâmico e de corrosão das armaduras do concreto armado. Este trabalho tem como objetivo identificar as manifestações patológicas e a prescrição de um método de reparo para sanar o problema identificado. Para obter o resultado da análise, foram realizadas inspeções visuais com registros fotográficos, testes in loco e coletas de testemunhos para provação laboratorial e visitas periódicas. Através dos resultados obtidos, concluiu-se que a principal causa das manifestações patológicas apresentadas no local está relacionado aos problemas de projeto, execução e contaminação de cloretos no traço do revestimento argamassado