Pengaruh kebijakan dividen, struktur modal, dan tingkat suku bunga terhadap nilai perusahaan (studi kasus pada perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di BEI periode 2013-2017)

ABSTRAKTujuan penelitian ini yakni untuk mengetahui hubungan kebijakan dividen, struktur modal, dan tingkat suku bunga terhadap nilai perusahaan. Jenis penelitian yang digunakan ialah eksplanasi. Data yang digunakan adalah data sekunder, yang diperoleh dengan teknik dokumentasi, yaitu dengan mencari dan mengumpulkan data laporan tahunan yang diperoleh dari website. Populasi yang menjadi objek penelitian ini ialah perusahaan pada sektor properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2013-2017, yakni sebanyak 48 perusahaan. Pemilihan sampel menggunakan teknik purposive sampling, sehingga diperoleh 17 perusahaan. Teknik analisis data dalam penelitian ini menggunakan uji normalitas, uji asumsi klasik, uji regresi linear berganda dan uji hipotesis. Alat ukur yang digunakan untuk mengukur kebijakan dividen ialah Dividend Payout Ratio (DPR), untuk struktur modal menggunakan alat ukur Debt to Equity Ratio (DER), dan untuk mengukur tingkat suku bunga menggunakan BI Rate Sertifikat Bank Indonesia (SBI), sementara alat ukur yang digunakan untuk mengukur nilai perusahaan ialah Price Earning Ratio (PER).Hasil analisis data menunjukkan bahwa: (1) kebijakan dividen berpengaruh positif terhadap nilai perusahaan, (2) struktur modal berpengaruh positif terhadap nilai perusahaan, sementara (3) tingkat suku bunga berpengaruh negatif terhadap nilai perusahaan.Kata Kunci:Kebijakan Dividen, Struktur Modal, Tingkat Suku Bunga, dan Nilai PerusahaanABSTRACTThis study aims to determine the relationship of dividend policy, capital structure and interest rates to firm value. The type of research used is explanatory. The data used is secondary data, obtained by documentation techniques, namely by searching for and collecting annual report data obtained from the website. The population that is the object of this research is companies in the property and real estate sector listed on the Indonesia Stock Exchange in the period 2013-2017, namely as many as 48 companies. The sample selection used a purposive sampling technique, so that 17 companies were obtained.The data analysis techbique in this study used the normality test, classic assumption test, multiple linear regression test and hypothesis test. The measuring instrument used to measure dividend policy is the Dividend Payout Ratio (DPR), for the capital structure using a Debt to Equity Ratio (DER), and to measure interest rates using the BI Rate of Bank Indonesia Certificates (SBI), while measuring instruments are used to measure company value is Price Earning Ratio (PER).The results of data analysis show that: (1) dividend policy has a positive effect on firm value, (2) capital structure has a positive effect on firm value, while (3) interest rates have a negative effect on firm valueKeywords: Dividend Policy, Capital Structure, Interest Rates, and Firm Value