Vuokratalokiinteistöjen käytönaikainen hiilijalanjälki – mittarointi ja vaikutuskeinot

Tämä opinnäytetyön tarkoituksena on löytää keinoja yrityksen kiinteistöjen käytönaikaisen hiilijalanjäljen pienentämiseen ja auttaa yrityksen strategisten linjausten saavuttamisessa hiilineutraaliuden suhteen. Tavoitteiden saavuttamiseksi on olennaista tietää, miten hiilijalanjälki lasketaan, mikä on kiinteistöjen hiilijalanjäljen lähtötaso ja millä tavoin hiilijalanjälkeen voidaan vaikuttaa. Opinnäytetyön avulla halutaan saada kokonaiskäsitys siitä, millainen vuokratalokiinteistön hiilijalanjälki on käytön aikana ja mitkä ovat siihen vaikuttavat tekijät. Työssä tarkastellaan hiilineutraaliutta yleisesti, sen lainsäädännöllisiä taustoja sekä hiilijalanjäljen muodostumiseen vaikuttavia tekijöitä teoreettisella tasolla. Lisäksi selvitetään erityyppisten kiinteistöjen hiilijalanjälki valitsemalla hiilijalanjäljen laskentaa varten pilottikohteiksi erityyppisiä kiinteistöjä eri puolilta Suomea. Valittujen vuokratalokohteiden energiankulutusta ja energian kulutukseen vaikuttavia tekijöitä selvitetään ja arvioidaan. Työn tuloksena saadaan arvio kiinteistöjen käytön aiheuttamasta hiilijalanjäljestä ja siihen vaikuttavista tärkeimmistä tekijöistä. Lisäksi kartoitetaan ja selvitetään keinoja, joilla käytön aikaiseen hiilijalanjälkeen voidaan vaikuttaa ja pienentää sitä.The purpose of this thesis was to find ways to minimize the carbon footprint of the properties of a company during use, and help the company achieve its strategic goals set for its carbon footprint. To achieve the goals, it was necessary to study how the carbon footprint is calculated, what the baseline of the buildings is, and how it can be affected. This thesis observed carbon neutrality in general, the legislation governing it, and the factors that constitute a carbon footprint on a theoretical level. Additionally, the carbon footprint of various buildings was calculated. The case buildings were different types on buildings, situated in different parts of Finland. The energy consumption and factors affecting it, were analysed. The thesis resulted in an estimate of the carbon footprint of usage of the property, and the most important aspects affecting it. Additionally, methods to impact and reduce the carbon footprint of a building were collected. This thesis offers a broader view on the carbon footprint of a building during its life cycle, as well as on the biggest factors impacting it