Treballs de rehabilitació d'edificis i habitatges de l'empresa Aleix Invest S.L.

Aquest Projecte Final de Grau és basa en el treball realitzat en un pràcticum efectuat a una empresa immobiliària que desenvolupa tasques de rehabilitació, restauració i reforma en els seus propis habitatges i edificis. Paral·lelament, compta amb una petita constructora, directament vinculada, que col·labora en la realització d’alguns d’aquests treballs, també, per a particulars. El pràcticum el vaig començar a realitzar al mes de juliol del 2012 fins al gener de 2013. Durant aquests sis mesos he intervingut en l’elaboració de diferents projectes de rehabilitació, restauració, reforma puntual i reforç estructural i he col·laborat en la supervisió de diferents obres. Bàsicament, totes aquestes intervencions eren en habitatges situats en edificis plurifamiliars que pertanyien a la pròpia empresa. En total han estat quinze els habitatges en els que he realitzat els projectes i en alguns d’ells també he realitzat pressupostos i seguiments d’obra. Per a realitzar d’una manera més dinàmica i més pràctica he distribuït aquest treball en tres punts diferents: l’empresa, les tasques realitzades i, per últim, els annexos. A la primera part, anomenada “L’Empresa”, s’explica la història, des de la seva inauguració a l’any 1910 fins a l’actualitat. Es van nombrant els edificis que s’han anat construint i quins, actualment, segueixen sent de la propietat immobiliària; així, també, com una petita explicació de l’organització i distribució de l’empresa. En les tasques realitzades dono un punt de vista més personal al treball realitzat en aquests sis mesos, afegint unes valoracions dels projectes, realitzant unes estadístiques i adjuntant una sèrie de gràfics que fan les resolucions més aclaridores. En els annexos adjunto diferents exemples de projectes, pressupostos i visites d’obra i resumeixo tots els habitatges en els que he treballat. Després de realitzar tot el pràcticum he pogut extreure que: - La rehabilitació és una sortida professional real en aquests moments, però que té diversos problemes. - Les restauracions puntuals són la forma més rentable de modernitzar un habitatge, ja que si les lesions es troben a l’inici, les probabilitats d’invertir molt capital baixa considerablement. - Les reformes interiors són les més habituals quan l’habitatge està en unes condicions relativament bones o quan es vol llogar i vendre el més aviat possible. - La majoria de les lesions estan provocades per una manca de manteniment i, aquesta, es deguda a la falta de conscienciació dels inquilins per la conservació de les instal·lacions on viuen