Add to ORKG自从1847年拓荒先驱者们首次进入盐湖城以来，这里遭受了大量各式各样的环境污染。其中有些是盐湖城特有的污染，例如：水泥生产废料、石油化学物、铀生产废料以及那些铣削和熔炼旧址遗下的废品等；另还有些污染则是非当地特有的。本文将重点关注那些受金、铜和铅铣销/熔炼加工污染的房地财产。我们将强调指出在曝光采矿行为的前后，伴随着当地政府、所属州政府以及联邦政府对缓解问题所做出的努力，再加之个人、政府和（或）行业对污染物所做的清理工作，这些生产场址是如何影响不动产价值的。与此同时，在盐湖城熔炉场址附近，对于那些商用、住宅用地以及空置房地产所发生的诉讼，我们也予以特别的关注。译者单位：厦门大学评估研究中心（361005
[[abstract]]本研究主要是在探討投資人槓桿租金純益率，如何受到毛租金收益與投資人財務槓桿結構的影響，並且進一步探討投資人的行為。根據模型可以得知，雖然增加毛租金收益會使投資人槓桿租金純益率上...
[[abstract]]評估交易投資報酬有兩種變數，一是投資人可控制的內在變數，另一是投資人不可控制的外在變數。內在變數可以透過財務模型試算規劃予以呈現；不可控制的外在變數也可運用財務模型推估臨界值的...
[[abstract]]近年來台灣房價不斷上漲，而政府為了抑制不合理的高房價，這在幾年不斷祭出多項打房政策，包括奢侈稅與實價登錄，實價登錄旨在消除建商與一般大眾之間的資訊不對稱，讓房地產資訊能夠透明，...
В статье рассмотрены виды коммерческой недвижимости; ситуации, требующие ее оценки; охарактеризованы...
我國土地徵收補償由過去以公告土地現值為補償基礎演變成今日以市價為補償基礎，然土地徵收補償爭議性仍存在，為釐清影響被徵收人對於補償價格合理之因素，本研究運用實證分析方法，以瞭解現行徵收補償制度可能遭遇之...
本文运用小波分析方法，选取房地产销售价格指数和房地产开发投资指数两个指标，分析了房地产市场与宏观经济发展之间的相互关系。首先，划分它们的关联性分析时间尺度，界定其短期为2个季度，长期为3年，分别提取相...
Вопросы определения величины прибыли девелопера (далее, ПД)–один из самых дискуссионных вопросов и с...
[[abstract]]本研究以百貨商圈為中心，分析距離百貨商圈(1)500公尺內(2)500公尺至1000公尺內(3)1000公尺至1500公尺內的住宅，其每坪價格是否會因不同組別而有差異。本研究以...
[[abstract]]本文以商業不動產證券化商品為例，運用Vasicek及Hull-White兩種利率模型，分別作為模擬未來租金收入隨機走勢的模型，並且比較在此兩種模型之下的未來租金收入將如何變化，...
成本法為估價三大方法之一，其中折舊率之掌握至今仍無定論，Malpezzi et al.（1987）、Smith（2004）指出，由於土地無實體損壞及功能性退化，故利用特徵價格法分析折舊時，分析主體包含...
本文从产权逻辑来诠释 2 0 0 3年以来的投资膨胀。文章认为 ,在土地转让权含糊不清和银行产权约束不力的背景下 ,土地和信贷市场的价格机制无法给出市场定价 ,客观造成了巨大套利空间的存在。当经济景气...
加强保险业以及保险公司自身风险管理的基本出发点就是防止公司破产。随着我国保险业的快速发展和加入WTO后市场竞争的加剧 ,这一问题将日益突出。鉴于国内相关数据的缺乏 ,本文主要利用美国的文献与数据 ,分...
从2003年以来中国的房价一直处于快速上涨趋势中,而且根据房价一收入比等指标可以断定,部分地区的房价已经偏高,并且积聚了大量价格泡沫。推动地价、房价持续上升并最终形成房地产泡沫的内在动力是地方政府得自...
[[abstract]]本論文主要討論貨幣政策經由房價管道傳遞其效果上的重要性。本文藉由structural vector autoregressive(SVAR)模型，架設冰島、澳洲、南韓、英國、丹...
Методические указания представляют собой подборку текстов, упражнений, диалогов по разговорной теме ...
[[abstract]]本研究主要是在探討投資人槓桿租金純益率，如何受到毛租金收益與投資人財務槓桿結構的影響，並且進一步探討投資人的行為。根據模型可以得知，雖然增加毛租金收益會使投資人槓桿租金純益率上...
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[[abstract]]本論文主要討論貨幣政策經由房價管道傳遞其效果上的重要性。本文藉由structural vector autoregressive(SVAR)模型，架設冰島、澳洲、南韓、英國、丹...
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