Residential lease

Nájem bytu a domu Abstrakt Diplomová práce si dává za cíl zanalyzovat materii nájmu bytu a domu. Jedná se o konstantně aktuální problematiku, která se těší dynamickému vývoji jak v doktrinální, tak judikatorní oblasti. Její specifičnost spočívá v protekcionistické povaze vůči slabší straně, za kterou je považován nájemce. Díky skutečnosti, že od 1. 1. 2014, vstoupil v účinnost zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, došlo k výraznému vyvážení práv v určitých aspektech souvisejících s nájmem bytu a domu, především pak v možnostech ukončení nájmu. Vzhledem ke krátké době účinnosti občanského zákoníku dochází v důležitých pasážích práce ke srovnání s předešlou právní úpravou. Diplomová práce nezanedbává ani německou právní úpravu. Při nahlédnutí do zahraniční úpravy se věnuje institutům blízkým vnitrostátnímu právu a pokouší se tak o jejich okrajovou komparaci. Vlastní text je rozdělen do šesti kapitol. První z nich pojednává o obecné právní úpravě nájmu. Rozebrány budou jednotlivé pojmové znaky nájmu a s ním související instituty. Představeny jsou prameny mající formu zákona či soudní judikatury. Druhá část práce se pak již konkrétně věnuje nájmu bytu a domu. Interpretovány jsou zde nové pojmy, které s sebou občanský zákoník přinesl, a nastíněn je rovněž i účel nájmu. Třetí...Residential lease Abstract This thesis aims to analyze the legal aspects of residential lease. This is a continually developing issue, which is dynamic in form both in the doctrinal sector and case law. Its specificity lies in the protectionist nature of the weaker party for which the lessee is generally considered. Since 1. 1. 2014 the enactment of Act. No. 89/2012 Coll., the Civil Code, as amended, there has been a significant balance of rights in certain aspects related to the residential lease, especially in the available options for termination of lease. Given the fact, that the said code is relatively new, the thesis also contains a comparison with the previous Act No. 40/1964 Coll., the Civil Code, as amended. This thesis does not neglect to look at German legislation, when looking for a foreign adaptation, it focuses on institutes close to national law and attempts to make some comparisons between the two. The work itself is divided into six chapters. The first chapter deals with the general legal arrangement of the lease. The individual conceptual features of the lease and the related institutes will be discussed here, and sources are presented in the form of law or case law. The second chapter is focused specifically on the residential lease. The new concepts that the Civil Code has brought about...Katedra občanského právaDepartment of Civil LawPrávnická fakultaFaculty of La