EL PROCESO DE GENTRIFICACIÓN EN ESPAÑA. Análisis e implicaciones desde una perspectiva jurídica

La gentrificación como fenómeno urbanístico comenzó a ser analizada desde la segunda mitad del siglo XX a partir de los desplazamientos sociales observados en determinadas zonas de la ciudad británica de Londres. En el caso español, se aprecia como este fenómeno tomó forma desde finales del siglo XX impulsado en su mayoría por la burbuja inmobiliaria y ya entrado el siglo XXI, continuó su desarrollo a causa de la crisis del mercado inmobiliario. Su expansión se puede observar en gran parte del territorio urbano, siendo sus dos mayores exponentes las ciudades de Madrid y Barcelona. Así mismo, nos encontramos ante un fenómeno no aislado, ya que se encuentra en relación con la problemática de las viviendas vacías y las viviendas de alquiler de uso turístico. En la actualidad, las Administraciones Públicas han comenzado a tomar iniciativas que permitan neutralizar esta problemática, tanto nivel local, autonómico como estatal. Por ello, este trabajo pretende abordar, desde una perspectiva jurídica, la actual problemática de las urbes en nuestro país analizando las herramientas que disponen las Administraciones Publicas para tratar de reducirlo, así como sus posibles mejoras e ineficiencias.