The real estate city: institutional mechanisms, power relations and the commercialization of the natural environment

A partir del estudio del desarrollo inmobiliario y la expansión urbana observada en el Área Metropolitana de Valparaíso (en adelante AMV) en el periodo 2000-2012, se entrega una lectura general de dicho crecimiento, haciendo enfasis en las consecuencias de ese fenómeno sobre el medio natural y en el entramado institucional de los principales agentes urbanos. En este sentido, el artículo aborda los procesos de metropolización y expansión urbana del AMV en estrecha relación a la financiarización a nivel mundial, al mismo tiempo que – a escala nacional - se articula una institucionalidad caracterizada por su carácter centralista, excluyente y tecnocrático. El presente artículo estudia los mecanismos que influyen en su construcción, así como sus principales consecuencias territoriales.From the study of real estate development and urban expansion observed in the Valparaíso Metropolitan Area (hereinafter AMV) in the period 2000-2012, this article attempts to provide a general lecture of the developing processes, the institutional configuration of the main urban agents and the consequences of this phenomenon over the natural environment.Thus, the article discusses the processes of metropolisation and urban expansion of the AMV in close relation with the worldwide processes of financialisation, while – at a national scale - the institutional configuration articulates as a centralized, exclusive and technocratic framework. This article examines the mechanisms that influence its construction as well as the major territorial consequences of these processes