Influencia de las políticas de suelo sobre la localización de industrias en áreas metropolitanas: el caso de Zaragoza

Hay numerosos interrogantes sobre la influencia de algunos instrumentos habituales en las estrategias locales para atraer industrias -en concreto, ofertar suelo a precios ventajosos y promover espacios adecuadamente dotados- sobre las decisiones de localización de las empresas industriales que se implantan en áreas metropolitanas. Se presenta un estudio de caso (la ciudad de Zaragoza, en España), que combina la encuesta y el análisis econométrico de tipo logit para identificar las características empresariales que explican dichas decisiones. Se concluye que el precio del suelo es altamente valorado por el conjunto de las empresas, mientras que la dotación del polígono industrial es un factor más selectivo, pues es especialmente valorado por las empresas que responden a un cierto perfil (tamaño medio, propietarias de sus naves, sedes centrales, recientemente instaladas, trasladadas de las coronas metropolitanas interiores y dedicadas a actividades industriales de demanda media).The influence of some politic measures implemented by the local governments –supplying low cost land and promoting servicing of industrial land– on firms decisions concerning industrial location in metropolitan areas is an opened question. The city of Zaragoza (Spain) has been taken as study case and empirical material is given by a survey and a logit analysis in order to check whether or not such decisions vary according to the characteristics of the firms. The results indicate that the land cost is an important factor for all the firms, while the servicing of industrial land is important for some kinds of firms (medium sized, owner of their buildings, central premises, recently established, moved from the inner ring of metropolitan area and manufacturing intermediate demand products).Hay numerosos interrogantes sobre la influencia de algunos instrumentos habituales en las estrategias locales para atraer industrias -en concreto, ofertar suelo a precios ventajosos y promover espacios adecuadamente dotados- sobre las decisiones de localización de las empresas industriales que se implantan en áreas metropolitanas. Se presenta un estudio de caso (la ciudad de Zaragoza, en España), que combina la encuesta y el análisis econométrico de tipo logit para identificar las características empresariales que explican dichas decisiones. Se concluye que el precio del suelo es altamente valorado por el conjunto de las empresas, mientras que la dotación del polígono industrial es un factor más selectivo, pues es especialmente valorado por las empresas que responden a un cierto perfil (tamaño medio, propietarias de sus naves, sedes centrales, recientemente instaladas, trasladadas de las coronas metropolitanas interiores y dedicadas a actividades industriales de demanda media)